Traumhaus in Unterwaltersdorf (VERKAUFT!)

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch und Kochinsel.

Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette, eine Garderobe, ein Abstellraum und eine Speiß.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und italienischen Stucco.

Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume zwei davon verfügen über einen Balkon. Im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und eine Toilette.
Das OG verfügt weiters über einen Waschmaschinen/ Trockner Raum und ein weiteres Badezimmer, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann.

Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt oder im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Fliegengitter im ganzen Haus, elektrisch betriebene Raffstores und die Zentralstaubsaugeranlage lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.21m² große komplett überdachte Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten.

Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage mit elektrischen Tor.

Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattes Einfamilienhaus.
Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt.

Lage

Sie möchten die Vorteile des Landlebens genießen, ohne dabei auf die Stadt zu verzichten? Dann ist Unterwaltersdorf der richtige Ort für Sie. Er bietet mit seiner Nähe zu Wien (20 Min. zur Stadtgrenze mit dem Auto) die optimale Verbindung von Großstadtnähe und Wohnen in der Natur.

KURZE WEGE ZU ARBEIT, FREIZEIT & GENUSS

Dank der sehr guten Anbindung an die A2 Südautobahn sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Bundeshauptstadt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut - Sie gelangen auf direktem Weg in die umliegenden Städte oder in die Shopping City Süd. Durch den Ausbau der Pottendorfer Bahnlinie kommen Sie schnell und bequem nach Wien.

Ausstattung

.) Eichenböden
.) Holzfenster der Marke Ludwig 3-fach Verglast
.) Fliegengitter
.) Raffstores elektrisch
.) Beleuchtung durch Spots
.) Stucco Veneziano
.) Zentralstaubsauger Anlage im EG, OG und in der Garage
.) Satelliten Anschlüsse in jedem Zimmer
.) Bewässerungsanlage
.) Mähroboter

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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