TOP PREIS!!familienfreundliche, moderne Doppelhaushälfte mit vielen Extras im italienischen Design

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.

Sie gelangen durch den gemeinschaftlichen Eingangsbereich in den Vorraum, welcher zu allen weiteren Räumlichkeiten führt:

EG:

- Wohnzimmer mit kleinem Büro
- neue, moderne IKEA Küche,
- Speis
- Essbereich,
- Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
- Toilette

Die Küche ist neu und mit modernsten Gorenje Geräten ausgestattet wie Induktionsherd, Pizzabackrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank. Die angrenzende Speis und viele Schränke bieten viel Platz für Ihre Küchenutensilien.

OG:

- 3 helle, freundliche Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum
- ein großes elegantes Badezimmer mit Walk-In Dusche, extra großer Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und WMA

Die Böden wurden mit hochwertigen, bruchfesten und extra starken italienischen Fliesen verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 23 m² große überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der Technikraum im Außenbereich, bietet Platz für Ihre Gartenutensilien.

Lage

Supermärkte, Banken, Post, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte stehen im 2,5 km entfernten Pottendorf zur Verfügung.
Über die 5 km entfernte Autobahn A3 Anschlussstelle Pottendorf fahren Sie ca. 30 Minuten bis zum Park & Ride Oberlaa (U1).
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 350 m entfernt und bietet eine Verbindung (Linie 324) nach Pottendorf bzw. zum Bahnhof Ebenfurth, von wo man in ca. 30 Minuten den
Hauptbahnhof Wien sowie in weniger als 15 Minuten Wiener Neustadt erreicht.

Ausstattung

.) BJ 2023
.) Ziegelmassivbauweise
.) 16 cm Dämmung
.) Kunststofffenster der Marke Internorm dreifach Verglasung
.) Fliegengitter nur bei der Terrassentür
.) elektr. Raffstores im EG
.) elektr. Rollläden im OG
.) Fußbodenheizung
.) Luftwärmepumpe Marke Panasonic
.) hochwertige, italienische Fliesen
.) neue, top ausgestattete IKEA Küche mit Gorenje Geräten ( 5 Jahre Garantie)
.) Speis
.) In den Bädern findet man Armaturen der Marke Grohe
.) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen
.) Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
.) 23 m² große überdachte Terrasse
.) Technikraum / Stauraum im Außenbereich

Der Parkplatz gehört noch fertiggestellt.

Sie sehen, bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten

Der Makle ist als Doppelmakler tätig, die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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