top moderne, Luxus 5-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Autostellplätzen!

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche Traumwohnung mit einer 30 m² großen Terrasse wird verkauft.

Alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.

Die 130 m² große luxus Wohnung ist aufgeteilt in:

. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Küchenbereich und Zugang auf die 30 m² große Terrasse
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer/ Büro
. Kinderzimmer/Gästezimmer
. Kinderzimmer/Schrankraum
. Badezimmer mit Vorbereitung für eine freistehende Wanne, Walk in Dusche, 2 Waschbecken und die Toilette


Bei dieser Immobilie wurde einfach an alles gedacht!

Das 2023 errichtete Gebäude wurde in Ziegel Massivbauweise errichtet und mit 20 cm Dämmung versehen.

Die Betriebskosten + Heizung + Strom werden sich monatlich auf ca. 250 € inkl. MWSt belaufen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer neu entstandenen Familienfreundlichen Siedlung in Magarethen am Moos.

.) 15 Min nach Wien
.) 15-20 Min nach Bruck an der Leitha und den Neusiedler See
.) Bahnhof Götzendorf in 5 Min erreichbar
.) der Bus ist in 3 Min zu Fuß erreichbar
.) Adeg 5 Gehminuten entfernt
.) Kindergarten in der Nähe
.) Volksschule in der Nähe
.) Mittelschule in der Nähe
.) Ärzte
.) Post
.) Bank
.) Reitsportzentrum

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise
.) 20 cm Dämmung
.) Raumhöhe 2,60 m
.) Kunststofffenster der Marke Salamander
.) 3 - fach Verglasung mit Insektenschutz
.) Sicherheitstür
.) Fußbodenheizung mittels LWP der Marke Samsung 7 KW
.) Eichenholzboden
.) weiße Innentüren
.) Entkalkungsgerät
.) Zirkulationspumpe für schnell warm werdendes Wasser
.) Wasser Speicher 300L
.) Kupferleitungen
.) 30 m2 große Terrasse
.) A1 Glasfaser in jedem Raum
.) Technikraum und Abstellraum ca. 9 m²
.) 2 Autosellplätze vor dem Haus

.) Vorbereitung für eine freistehende Badewanne
.) Vorbereitung Doppelwaschtisch und Toiletten
.) Vorbereitung Photovoltaikanlage
.) Vorbereitung im Wohnzimmer für eine Klimaanlage
.) Vorbereitung für einen Kamin
.) A1 Glasfaser in jedem Raum

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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