Mehrfamielienhaus mit 3 – 4 Wohnheinheiten

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses wunderbar großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Insgesamt ergeben sich 308 m² reine Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen.

TOP 1: 208 m² Eigennutzung
TOP 2: 70,60 m² Miete 680€
TOP 3: 29,70m ² Miete 440€


TOP 1: EG an der Treppe ein Bad mit Toilette und Badewanne
OG 5 Zimmer und die Küche, ein Bad mit Toilette und Badewanne und eine 19,95 m ² große Loggia
DG Vorraum 3Zimmer, 1 Bad mit Toilette und Badewanne

TOP 2: Vorraum, Bad mit Dusche seperate Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

TOP 3: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnzimmer mit Kochnische

Der Keller hat eine Größe von ca. 70 m².


Das Haus wurde 2011 bis 2014 komplett saniert.
.) neue Wasserleitungen
.) neue Stromleitungen
.) teilw. die Heizkörper erneuert
.) Kunstofffenster 3 fach verglast
.) manuelle Rollläden
.) 16 cm Dämmung
.) neues Dach

Lage

Zentrale Lage im Zehnerviertel
5 min mit dem Auto bis zur Autobahn A2
10 min Fußweg bis zum Bahnhof

Kindergarten,Volksschule, Gymnasium, Berufsschule alles in unmittelbarer nähe
Fischerpark in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer in unmittelbarer nähe

15 min bis zum Hauptplatz

Ausstattung

.) Kunstofffenster 3 fach verglast
.) Rollläden manuell
.) Therme Junkers
.) Heizungsart: Gasheizung
.) Satellitenschüssel
.) 3x Bad mit Wanne und Toilette
.) 2x Bad mit Dusche und Toilette
.) 3x Einbauküche
.) 1x Loggia 19,95 m²
.) Boden: Fliesenböden/ Laminatböden

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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