gepflegter, barrierefreier Bungalow in absoluter Ruhelage in Wiener Neustadt

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieser familienfreundliche, barrierefreie Bungalow erhielt 2021 einen Zubau und wurde in diesem Zuge komplett saniert und modernisiert.
Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima.

Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke NOVEL. Die Markenküche ist mit BOSCH Geräten (Herd, Pyrolyse Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) und einer Kochinsel ausgestattet.

Die 20 m² großeTerrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar.

Dieser Bungalow bietet noch 4 helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, den Technikraum mit Waschmaschine und zusätzlicher Toilette.

Die Böden dieses Hauses wurden mit hochwertigen Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke CHOFU beheizt.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 658 m² und bietet genügend Platz für einen Pool.

Angrenzend an das Carport steht die Gerätehütte mit vorbereitetem Starkstromanschluss.

Lage

Dieser erstklassig geschnittene Bungalow befindet sich in einer lebenswerten und aufstrebenden Stadt in Niederösterreich.
Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich etwa 5 Autominuten entfernt, und das Landesklinikum Wiener Neustadt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter auch Gymnasien und Fachhochschulen, gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet: Die Autobahn A2 liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien, das in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften ermöglichen. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Therme Linsberg Asia, verschiedene Golfplätze sowie das Naherholungsgebiet Föhrenwald. Wiener Neustadt bietet zudem eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Kinos und saisonalen Veranstaltungen. Kulinarisch lässt die Region keine Wünsche offen, mit traditionellen Heurigen und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <4500m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise
.) Dämmung
.) Kunstofffenster 3 fach verglast
.) Fliegengitter
.) elektr. Rollläden
.) NOVEL Küche
.) BOSCH Einbaugeräte
.) moderner Fliesenboden
.) Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
.) Luftwärmepumpe Marke CHOFU
.) Gartenhütte (13m²)
.) Gerätehütte (15m²)
.) Carport

Dieses Haus erhielt 2021 einen Zubau dabei wurde es generalsaniert: Fassade mit Wärmedämmung, die gesamten Stromleitungen, die gesamten Wasserleitungen, die Fenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe,

Sie sehen bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht.
Sie merken schon, es erwartet Sie ein familienfreundliches, perfekt ausgestattes Einfamilienhaus.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000€
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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