Familienfreundliches Traumhaus mit Pool in Groß Schweinbarth (VERKAUFT!)

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 62.000 Euro ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden***

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima.

Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke DAN, Geräten der Marke AEG (Induktionsherd, Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel. Die Möglichkeit in der Küche zu frühstücken ist gegeben.

Im EG befindet sich auch ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette, sowie der Technikraum inkl. Garderobe und der Zugang zur ca 25 m² großen Garage mit Infrarotheizung.

Ein Highlight dieses Hauses ist der Eichenholz-Treppenaufgang mit LED Lichtakzenten und Sicherheitsglas.

Im OG befinden sich 4 helle, freundliche Räume 2 davon mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, das Größte davon verfügt auch noch über einen begehbaren Schrankraum.
Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Böden wurden mit hochwertigen Travertin Naturstein und Eichenholzböden verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Hoval beheizt. Eine 4,5 kW starke Photovoltaikanlage hält die Stromkosten niedrig. Die modernen 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über Insektenschutz und elektrische Rollläden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.45 m² große Terrasse mit Blick in den überaus großzügigen, gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, Mähroboter.
Genießen Sie die heißen Sommertage und springen Sie in Ihren Pool.

Lage

.) 650 m zum Kindergarten
.) 600 m zur Schule
.) 600 m zur Gemeinde
.) 600 m bis 650 m zu den Lebensmittelgeschäf
.) 1,5 km Restaurant Buschenschank SANDBERG

.) 12 km bis zur Autobahn
.) 25 km bis zur G3
.) 38 km nach Wien
.) 22 km nach Mistelbach
.) 13 km nach Gänserndorf
.) 16 km nach Deutsch Wagram
.) 18 km nach Strasshof an der Nordbahn
.) 4,6 km nach Matzen- Raggendorf

Ausstattung

.) Fenster 3-Fach verglast
.) Insektenschutz
.) Kamin
.) eingebaute Lautsprecherboxen im Wohnzimmer, Terrasse, im Büro/Gästezimmer, Bad OG
.) Photovoltaikanlage
.) Entkalkungsanlage
.) A1 Glafaser
.) elektrisches Garagentor

Sie sehen bei dieser Immobilie wurde an alles gedacht.
Sie merken schon, es erwartet Sie ein familienfreundliches, perfekt ausgestattes Einfamilienhaus.

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 62.000 Euro ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden***

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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