familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde in Massivbauweise mit 140 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet durch das Nebengebäude, genügend Platz für Familie und Hobbys.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Vorraum wo sich eine Toilette mit Fenster und ein Abstellraum befindet, danach gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus.

Die Vollholzküche vom Tischler ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Platz für einen gemütlichen Essbereich finden Sie gleich neben der Küche.

Das EG bietet:
.) Eingangsbereich (ca 7 m²)
.) Vorraum (14,70 m²) mit Toilette und Abstellraum
.) Küche mit Essbereich (12,7 m ²)]
.) Wohnzimmer mit Kamin (38,3 m²)

Das OG bietet:
.) 2 kleine helle Schlafzimme (15,2 m², 15,6 m²)
.) 1 großes helles Schlafzimmer (25,50 m²) mit Zugang auf den Balkon ( ca.8 m²)
.) ein Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette, Bidet und einem Fenster.

Eine Treppe führt in den gut ausgebauten ca 55 m² großen, beheizten Keller.

Keller:
Hier befindet sich die Waschküche/ ein großer Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum mit dem ca.6000L Öltank (ca. 2000l Öl derzeit im Stahltank).

Garage: elektrisches Tor, Stellplatz für1 Auto

Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel mittels Radiatoren.
Möcheten Sie auf Gas umrüsten, kein Problem, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig darin befindet sich:
.) Schwimmbecken Polyester 8 m x 3,66 m x 1,50 m
.) Sauna
.) Solarium
.) Dusche
.) Relaxbereich

Lage

Wien (10 Min.)

Korneuburg (10 Min.)

Flughafen (30 MIn.)

G3 Shoppingcenter (8 Min.)

Im Ort: Nah&Frisch, Fleischhauer, Heurigen, Gasthäuser, Volksschule, Kindergarten, Post, Busverbindung

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise
.) Dämmung ca. 6 cm
.) Parkett / Teppich/Fliesen
.) Radiatoren im EG, OG und Keller
.) Öl-Heizkessel
.) Warmwasserspeicher
.) Sat- Anschluss im WZ und allen 3 Zimmer im OG
.) 2 fach Verglasung / Kunststofffenster
.) Rollläden manuell an allen Fenstern
.) Vollholzküche
.) Einbaugeräte (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
.) Kamin (Glas fehlt)
.) das Haus ist teillunterkellert
.) Speis/ Abstellraum
.) Waschküche
.) Technikraum
.) Tankraum für ca. 6.000 l
.) Garage mit elektrischen Garagentor
.) Brunnen
.) Alarmanlage

Gasanschluss an der Grundgrenze

Nebengebäude Sanierungsbedürftig:
.) Schwimmbecken Polyester 8 m x 3,66 m x 1,50 m
.) Sauna
.) Solarium
.) Dusche
.) Relaxbereich

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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