familienfreundliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit großem Garten und viel Potenzial

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese 1955 fertiggestellte Immobilie verfügt über einen großen Garten und befindet sich in ausgezeichneter Lage.
Mit Ihren Ideen und durch Ihre liebevolle Gestaltung, wird es zu Ihrem Traumhaus.

EG (ca. 71m²): Windfang, Vorraum , Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC

OG(ca.49m²): kleiner Vorraum, 2 Zimmer und eine Kammer

Keller(ca.71m²): 2 Räume, die Waschküche, der Technikraum und ein Stauraum unter der Treppe

Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial.

Das Haus wird mittels Gas beheizt.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 851 m² und bietet viel Platz für einen Pool mit exklusiven Poolbereich.
Der einzigartige Charme der Immobilie sowie der großzügige, sonnige Garten bieten eine wunderbare Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Lage

-Eisenstadt- Hauptstadt von Burgenland
-perfekte Infrastruktur
- Ruhige Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss in der Nähe)
- Umgeben von Grünflächen und Parks
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wanderwege, Radwege, Restaurants, Cafés
- nahe dem Stadtkern
- Gute Nachbarschaft und sichere Umgebung
- Geschäfte
- Ärzte
- Joseph Haydn Privathochschule unmittelbar in der Nähe
- Schulen

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise
.) Holzfenster mit Fensterläden
.) teilweise Kunststofffenster
.) Kamin Vorbereitung
.) Gaszentralheizung
.) voll unterkellert
.) das Dachgeschoss ist ausbaubar
.) Garage mit manuellem Tor
.) großer Garten
.) absolute Ruhelage

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Familienfreundlichen Immobilie in Top Lage.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 8822 8603 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 01. Juni 2026 und ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten
IDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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