familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer in ruhiger Lage TOP1

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese 2023 erbaute Doppelhaushälfte wird belagsfertig verkauft und bietet:

326 m² Grundstücksfläche
120 m² Wohnfläche

EG: offener Wohn- und Essbereich, separierte Küche mit einer Speis ( Küche nicht im Preis), Abstellraum unter der Treppe, Toilette

OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer: Vorbereitung für einen Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Wanne und eine Garderobe

.) moderne Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Marke Philips
.) Kunststofffenster Marke Internorm dreifach Verglasung
.) Fliegengitter nur bei der Terrassentür
.) Raffstores im EG, Rollläden im OG
.) ca.13 m² große Terrasse
.) Technikraum / Stauraum im Außenbereich
.) Die insgesamt 4 Parkplätze beider Doppelhäuser befinden sich auf einer gemeinsamen Parkplatzfläche.

Lage

Supermärkte, Banken, Post, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Ärzte stehen im 2,5 km entfernten Pottendorf zur Verfügung.
Über die 5 km entfernte Autobahn A3 Anschlussstelle Pottendorf fahren Sie ca. 30 Minuten bis zum Park & Ride Oberlaa (U1).
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 350 m entfernt und bietet eine Verbindung (Linie 324) nach Pottendorf bzw. zum Bahnhof Ebenfurth, von wo man in ca. 30 Minuten den
Hauptbahnhof Wien sowie in weniger als 15 Minuten Wiener Neustadt erreicht.

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel)
.)16 cm Dämmung
.) Kunststofffenster der Marke Internorm
.) Fliegengitter nur bei der Terrassentür
.) Rollläden im OG
.) Raffstores im EG
.) Fußbodenheizung
.) Luftwärmepumpe Marke Philips
.) Vorbereitung für eine Klimaanlage in allen Räumen
.) ca.13 m² große Terrasse
.) Technikraum / Stauraum im Außenbereich
.) die insgesamt 4 Parkplätze beider Doppelhäuser befinden sich auf einer gemeinsamen Parkplatzfläche

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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