charmante 2-Zimmer-Wohung mit Gartenterrasse

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus kompakter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und zusätzlichen Freiraum.

Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang in den Terrassen- bzw. Gartenbereich.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk- in Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung über Heizkörper beheizt.

Betriebskosten inkl. Rücklagen monatlich: Euro 132,57 inkl. USt
Hausverwaltung: RUSTLER, Frieda Rustler Gebäudeverwaltung GmbH & Co KG

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das Wiener Stadtgebiet aus. Der nahegelegene Liesingbach bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
In der näheren Ümgebung stehen diverse Nahversorgungs- und Gastronomieangebote zur Verfügung. Auch das beliebte Kurzentrum Oberlaa sowie der Kurpark Oberlaa sind gut erreichbar. Die U1-Station Oberlaa befindet sich in der weiteren Umgebung und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.

Ausstattung

.) BJ 2000
.) Wfl 40 m²
.) 2 Zimmer
.) Kunststofffenster 2 fach Verglasung
.) manuelle Rollläden
.) moderne Küche
.) modernes Bad
.) Holz und Fliesenböden
.) kompakte und praktische Raumaufteilung
.) ca. 7 m² Garten-/ Terrassenanteil
.) Kellerabteil 6,62 m²
.) angenehme Wohnanlage
.) gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
.) ideal für Singles oder Paare

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,1 % Vertragserrichtungskosten exkl. MwSt + Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliiches Naheverhältis besteht. Die Interessenwahrung erfolgt unbeschadet dessen nach den gesetzlichen Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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