Bungalow mit viel Platz für Familie, Hobby, Beruf und Ihren Fuhrpark

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf 192 m² Wohnfläche finden Sie komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus gemütlichen Rückzugsort und weitläufigen Bereichen für die ganze Familie.

. Eingangsbereich (Windfang)
. durch den Flur sind alle Räume zentral begehbar
. großes Wohnzimmer Essbereich und Zugang zum vorbereiteten Wintergarten (ca.30 m²)
. Wohnzimmer mit Kamin
. große Küche mit integrierten Essbereich
. 3 Schlafzimmer/Büro
. kleine Küche mit integrierten Essbereich
. kleine Terrasse
. Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss
. Gästetoilette
. Abstellraum
. Garage mit direktem Hauszugang

Potenzial für die Zukunft und eine großartige Chance zur Vergrößerung bietet der Dachboden. Die Leitungen für einen späteren Ausbau sind nach oben hin bereits vorbereitet. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein eigener Bereich für Beruf, Hobby oder Ihre Gäste- hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, wenn der Bedarf wächst.

Zur Immobilie gehört eine praktische Garage und auf der großzügigen Einfahrt davor finden bequem bis zu drei weitere Autos ihren Platz.

Lage

Die Liegenschaft am Sandberg in der Region Götzendorf/Mannersdorf an der Leitha verbindet ländliche Erholung mit einer schnellen Erreichbarkeit von Wien (ca. 25 Minuten) und Eisenstadt ( ca. 20 Minuten).

Nahversorger, Schulen und Ärzte im nahen Hauptort Götzendorf an der Leitha sind schnell erreichbar.
Gute Anbindung über lokale Straßen sowie den nahen Bahnhof für Pendler Richtung Wien und Bruck an der Leitha.

Ausstattung

.) BJ 2002
.) ziegelmassiv
.) Thermoputz
.) Internorm Holz Fenster 2 fach Verglasung
.) Fensterläden
.) 2 Küchen
.) LWP Vaillant
.) Fußbodenheizung
.) Parkett/ Fliesenböden
.) Kamin
.) 1 großes Bad
.) 1 separate Toilette
.) Abstellraum/ Speis
.) große Panoramafenster zwischen WZ und Wintergarten
.) vorbereiteter Wintergarten ca.30 m²
.) Photovoltaikanlage 30kW
.) Dachboden ausbaubar
.) vorbereitete Leitungen am Dachboden
.) Garage mit direktem Hauszugang
.) 3 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter +43 664 88228603 oder unter office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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