barrierefreie Luxuswohnung im Aqualina Wohnpark, mit privaten Schwimmteich

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im "Aqualina Wohnpark" in Ebreichsdorf, steht diese sehr hochwertige, barrierefreie, lichtdurchflutete Eigentumswohnung für eine Jungfamilie oder jung gebliebene zum Verkauf.

Das Magnolia-Apartmenthaus wurde 2016 in Ziegel Massivbauweise errichtet und umfasst 16 Wohnungen. Die Traumwohung liegt im 1. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar.

Alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 93 m² große luxus Wohnung ist aufgeteilt in:

. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Markenküche und Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Blick auf den ca.3 Hektar großen Schwimmteich.
. Master Bedroom mit eigenem Bad ( Doppelwaschtisch, Walk in Dusche und Toilette)
. Kinderzimmer/ Büro
. Badezimmer mit Walk in Dusche, Waschbecken und Toilette
. Waschmaschinen und Trocknerraum

Bei dieser Immobilie wurde einfach an alles gedacht!

NEUMAYER & PARNER ist die zuständige Hausverwaltung.

Betriebskosten Eigentümer
Betiebskosten Seepark
Heizkosten
Rücklagen Seepark
Rücklagen/ Garage
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insgesamt inkl. Steuern € 531,06 im Monat

Lage

Der Aqualina-Wohnpark liegt in unmittelbarer Nähe des Magna Racinos und des
Golfclubs Ebreichsdorf und hebt sich durch seine Exklusivität und Qualität positiv ab.
Golfen, Reiten und Schwimmen werden hier zur alltäglichen Selbstverständlichkeit.
Diese Luxuswohnung befindet sich an der Stadtgrenze von Ebreichsdorf, wo sich Geschäfte des
täglichen Bedarfs befinden.
Durch die Nähe zur Ostautobahn ist die Anbindung an den Individualverkehr sehr gut.

Ausstattung

.) BJ 2016
.) 93 m²
.) Raumhöhe von 2,7 m
.) 1 französischer Balkon
.) 1 Balkon (8,16 m²)
.) kontrollierte Wohnraumlüftung
.) Fußbodenheizung mittels LWP
.) Kühlung mittels LWP
.) Kunststofffenster und Türen der Marke Internorm
.) 3 - fach Verglasung mit Insektenschutz
.) Kamin der Marke HASE
.) NOLTE Küche mit BOSCH Geräten: Induktionsherd, selbst reinigendem Backrohr, integriertem Dunstabzug, Microwelle und Geschirrspülmaschine
.) geräumige Bäder
.) 2 Walk in Duschen, 2 Toiletten
.) hochwertige Böden
.) Internorm Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion
.) Lift
.) 1 Garagenplatz
.) privater Schwimmteich (ca. 3 Hektar)

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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