ruhige, helle 2- Zimmerwohnung im 1. Stock in perfekter Lage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese helle, freundlich, perfekt aufgeteilte 2 -Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wfl. befindet sich im 1. Lift Stock eines Neubaus.
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

.) großer Vorraum
.) helles Wohnzimmer mit Essbereich
.) Schlafzimmer
.) moderne Küche mit Hochtisch und Hochstühlen
.) Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
.) separate Toilette

Geheizt wird mit Gas mittels Sockelleistenheizung.

Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Die Miete in Höhe von 1.320,- Euro versteht sich inkl. USt und BK, aber exkl. Strom, Wasser und Gas.

Ablöse der Küche: 1.000€
Kaution: 3BMM in Höhe von 3.960,- Euro

Keine Maklergebühren - provisionsfrei!

Lage

Die Juchgasse bietet eine hochattraktive, urbane Ruhelage im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie diverse Cafés und Restaurants
sind fußläufig erreichbar.

U-Bahn: Kardinal-Nagl Platz und Rochusgasse (U3) sind fußläufig in 5 Min. erreichbar.
Straßenbahn: Die Linie 7171 ist an der Kleistgasse bequem zu Fuß erreichbar.
Autobus: Die Linie 74A und 77A (Station Juchgasse) sorgen für eine schnelle Querverbindung.

Ausstattung

.) 2 fach verglaste Kunststofffenster
.) Rollladen manuell im Schlafzimmer
.) Parkettböden / Fliesen / Laminat
.) moderne Küche
.) Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination
.) Sat TV Anschluss
.) GAS/ Etagenheizung mittels Sockelleistenheizung
.) Süd-Balkon in Ruhelage (Innenhof)
.) französischer Balkon Straßenseitig
.) Kellerabteil ca 3 m²
.) Gegensprechanlage

ab sofort Verfügbar

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die AGBs, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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