sofort startklar! Cafe / Bar/ Imbiss / Eventlocation mit Gastgarten im Raum Reisenberg

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Schmuckstück für Gastronomen und Existenzgründer. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein moderner Wohlfühlort geschaffen, der zum Verweilen einlädt. Ob für entspannte After-Work-Drinks, den schnellen Kaffee am Morgen, ein herzhaftes Mittagessen, Party und Events oder gemütliche Wochenenden.

Das Interieur besticht durch eine Kombination aus urbanem Flair und absoluter Gemütlichkeit. Der Betrieb ist komplett schlüsselfertig und bereit für neue Ideen.

Die vollausgestattete Gastroküche inklusive Kühltisch aus Edelstahl lässt keine Wünsche offen und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsstart ab dem ersten Tag.

Dieser Standort eignet sich hervorragend für die Führung eines erfolgreichen Unternehmens! Sie können direkt durchstarten, da keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Durch die zentrale Lage und als attraktiver Anziehungspunkt, sind Gäste aus den Nachbarorten wie Ebreichsdorf, Gramatneusiedl, Götzendorf und Himberg zu erwarten.
Außerdem profitiert der Standort mit exzellenter Sichtbarkeit, nicht nur von der hochfrequentierten B60, die in den Mittagsstunden ein hohes Kundenaufkommen verspricht, sondern auch vom Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe.

.) direkt an der Bundesstraße B60
.) exzellent sichtbar durch die Lage
.) im Industriegebiet
.) viele Firmen
.) genügend kostenlose Parkplätze vorhanden
.) Hauptplatznähe
.) wenig Lokale in der Umgebung

Ausstattung

.) BJ 2003
.) Holzbauweise
.) das Gebäude wird mittels Gas beheizt
.) die Therme wurde 2021 erneuert

Innenbereich.
.) Gastraum mit ca. 25 Sitzplätze
.) sämtliche Gastro Indoor- Möbel
.) hochwertige Sound- und Lichtanlage
.) Bar mit Wohlfühlatmosphäre
.) Schanksäule 4-leitig
.) 2 große Kühlschränke
.) Kühltisch aus Edelstahl
.) Elektro Doppelfritteuse
.) Geschirrspülmaschine
.) Spültisch aus Edelstahl
.) getrennte Damen- und Herren-Toiletten (neu saniert!)
.) Toilette Personal
.) Umkleide/ Abstellraum

Außenbereich:
.) Gastgarten ca. 40 m² mit ca. 25 Sitzplätzen
.) elektr. gesteuerte Terrassenüberdachung mit LED Beleuchtung (Sternenhimmel)
.) elektrische Screen- Rollos an den Seitenwänden
.) Garten Tische und Bänke
.) Stehtische

.) Containerlager ca. 7,08 m²
.) Autostellplätze (ca.20) kostenfrei


Sämtliche Bewilligungen für eine gastgewerbliche Betriebsanlage sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrund der Gemeinde Reisenberg.
Die Pacht beläuft sich auf Euro 350,- monatlich.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter +43 664 88228603 oder unter office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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