gepflegert Bungalow, vollunterkellert mit großzügiger Garage, großem Garten und sehr viel Potenzial

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow präsentiert sich durch fortlaufende Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und wurde in Ziegelmassivbauweise mit ca. 133 m² Wohnfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen.

Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihre Hobbys oder ein großes Jungendzimmer.

Genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen!



Der Hauseingang wird durch eine moderne Glasschiebewand geschützt, die als Windfang dient.
Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 73 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offene Küche. Durch einen Niveauunterschied werden die Bereiche harmonisch voneinander getrennt.



Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug (Umluft), einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.



Im EG befinden sich noch 3 helle Schlafzimmer, eine Wintergarten, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und eine separate Toilette.


Eine Treppe führt in den gut ausgebauten ca. 133 m² großen, beheizten Keller. Die Möglichkeit für ein großes Jugendzimmer oder genügend Platz für Ihr Hobby ist gegeben. Ein Highlight ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus.
Weiters befindet sich im Keller ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und WM- Anschluss, ein separates Zimmer, 2 große Abstellräume und der Technikraum.

Vom Keller gelangt man ebenerdig in den Garten.



Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Radiatoren im EG und KG über eine Gastherme.



Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 813 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Wien, Eisenstadt, Baden, und Wiener Neustadt sind mit dem Auto bequem erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 3.04 km
Grundschule 1.83 km
Gymnasium 6.42 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.97 km

Verkehr
Autobahn 9.39 km

Ausstattung

.) BJ 1976
.) Ziegelmassiv
.) Glasschiebewand (Windfang)
.) Fliesen / Laminat / Teppich
.) Gaszentralheizung
.) 2 fach Verglasung / Kunststofffenster
.) 3 fach Verglasung / Kunstofffenster straßenseitig
.) manuelle Rollläden im EG
.) Vollholzküche
.) Einbaugeräte (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
.) Wintergarten
.) das Haus ist voll unterkellert ca.133 m²
.) vom Keller gelangt man ebenerdig in den Garten
.) offener Kamin
.) 1 großes Jugend- oder Hobbyzimmer im Keller
.) 2 Badezimmer
.) 2 Toiletten
.) Speis/ Abstellraum
.) Abstellraum
.) 1 extra Zimmer im Keller
.) Technikraum
.) große Garage (ca. 31 m²) mit elektrischen Garagentor
.) die Kellertüren in den Garten sind mit Ziergitter aus Schmiedeeisen versehen
.) Garten S/W Ausrichtung

Hier wurde einfach alles richtig gemacht.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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