TOP Preis für Bungalow mit großem Wohnwintergarten, Pool und viel Platz für Ihren Fuhrpark

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Die ideal gestaltete Raumaufteilung mit ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche, schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den praktischen Windfang 4,5 m², gelangen Sie in den 29 m² großen Wohnbereich, der mit einer modernen Hochglanz Küche ausgestattet ist. (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank)
Neben der Küchen befindet sich ein großzügiger Abstellraum ca.5,3 m² der auch als Speis genutzt werden kann.

Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Zimmer, den Wohnwintergarten der als Wohnbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Bad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch (Badewanne wäre platztechnisch noch möglich) sowie eine weitere Toilette. Alle Räumlichkeiten sind Zentral vom Flur aus erreichbar.

Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Gebäudeheizung erfolgt über die Luft-Wasser-Wärmepumpe und mittels Fußbodenheizung.
Genießen Sie schöne Abende vor dem Kamin.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den 28 m² großen Wohnwintergarten, von dem Sie durch zwei Panoramafenster in den gepflegten Garten (S/O Ausrichtung) und den Pool blicken können. Auch der Wohnwintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 669 m², auf der sich neben dem Haus noch zwei Gartenhütten, eine Garage, ein exklusiver Pool (3 m x 7 m) befinden. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen!

Parken Sie Ihr Auto bequem in der 25 m² großen Garage oder vor dem Haus auf einem der 6 Außenstellplätze. Sie sehen, für Ihren Fuhrpark ist genügend Platz vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

Lage

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <7500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

. BJ 2014
. Ziegelmassiv (25cm)
. 20 cm Dämmung
. Windfang
. Kunststofffenster Marke SALAMANDER 3 fach verglast
. Fliegegitter im ganzen Haus
. Rollläden manuell
. moderne Küche
. LWWP Vaillant
. Fußbodenheizung
. Laminat/ Fliesenböden
. Kamin
. 2 Toiletten
. Abstellraum/ Speis
. Windfang
. beheizter Wohnwintergarten ca. 29 m²
. 2 Panoramafenster
. Photovoltaikanlage 20kW aufrüstbar
. A1 Glasfaser
. Pool
. Garage
. 6 Außenstellplätze
. zusätzliches Carport ist möglich

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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