familienfreundlich wohnen, professionell arbeiten im Nebengebäude, entspannen auf der Terrasse

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Eine Wohnbauförderung in Höhe von 65.000 € ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

An alle Homeofficefans! An alle MasseurInnen, EnergetikerInnen, KosmetikerInnen, Tätowierer und Friseure.

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Beruf, Familie, Hobby und Autos? Hier sind Sie genau richtig!

Es erwartet Sie eine 2023 in ziegelmassiv Bauweise errichtete und 20 cm gedämmte Doppelhaushälfte.
Die sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das ca 41m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und der offenen, modernen Küche der Marke DAN mit Kochinsel und Siemens Einbaugeräten.

Im EG findet man weiters eine Garadarobe, ein Bad mit Walk- in- Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette, sowie den Zugang zum Studio oder Büro mit eigenem Eingang.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang.

Das OG bietet 3 helle, freundliche Zimmer, eines davon verfügt über einen Schrankraum. Auch ein elegantes Badezimmer mit Vorbereitung für eine Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette (wird noch fertiggestellt) ist gegeben.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, wo es auch noch genügend Platz für Ihren Pool gibt.

Lage

In Seibersdorf befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiteren höheren Schulen befinden sich in den nächsten Ortschaften wie Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf,...

Ein Nahversorger ist in naheliegender Umgebung. Alle weiteren Einkäufe können Sie ohne großen Fahrtweg in den Nachbarortschaften erledigen.

Abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in Seibersdorf gegeben.

Seibersdorf überzeugt durch seine Nähe zu Wien und Eisenstadt, wobei Ihre Ruhe und Wohnqualität nicht durch die Hektik einer Stadt gestört wird.

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise
.) 20 cm Dämmung
.) Eichenholzfußböden
.) Luftwärmepumpe der Marke Panasonic
.) Internom Fenster und Türen
.) elektrische Rollläden
.) schwebende Eichenholztreppe
.) moderne DAN Küche
.) Siemens Einbaugeräte
.) Photovoltaik Anlage 5 kW
.) Funkalarmanlage
.) Nebengebäude mit Strom und Wasseranschluß
.) Starkstromleitung für E- Auto
.) Umkehrdach

Sie merken schon, es erwartet Sie eine TOP ausgestatte Doppelhaushälfte.

Eine Wohnbauförderung in Höhe von 65.000 € ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 8822 8603 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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