exklusiver Bungalow, mit viel Platz für Familie und Fuhrpark, entspannen Sie am Pool

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Im Preis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 80.000 € enthalten, die übernommen werden kann.

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Beruf, Familie, Hobby und Autos? Hier sind Sie genau richtig!
Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischen Design.

Dieses großzügige Luxus Haus wurde 2024 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne, neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Siemens Geräten (Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug (nach außen), Kaffeemaschine, Backofen mit pyrolyse Funktion, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank) integriert.

Das Haus bietet noch 4 helle, freundliche Schlafzimmer alle verfügen über einen begehbaren Schrankraum, 1 Bad mit Wanne, Walk In Dusche, Bidet, Toilette und Waschtisch, eine Gäste Toilette, einen Technikraum mit WM-Anschluss und Stauraum, das Nebengebäude mit ca. 34 m² mit Tür in den Garten.

Die Holz/Alu Fenster der Marke Internorm sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre ebenfalls Marke Internorm

Die Böden wurden mit Eichenholz verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Panasonic beheizt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 25 m² große Terrasse mit Blick in den Garten.
Genießen Sie heiße Tage in Ihrem 3 m x 7 m großen Pool.

Lage

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.000m

Ausstattung

.) Ziegelmassivbauweise
.) 20 cm Dämmung
.) Internorm Sicherheitstüre
.) Internorm Holz/Alu Fenster und Hebeschiebetür
.) teilweise Insektengitter
.) Smart Home
.) elektr. Raffstores im ganzen Haus
.) Eichenholzboden
.) ital. Fliesen
.) Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
.) moderne DAN Küche mit Siemens Geräten
.) Nebengebäude mit Sommerküche 34 m²
.) Starkstrom im Außenbereich
.) Pool
.) Photovoltaik Vorbereitung
.) Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, Strom und Abfluß wurden vorsorglich nach oben gelegt.


Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Traumhaus.

Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 80.000€ ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Nur noch einziehen und wohlfühlen!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung ab 500.000 Euro Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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