luxuriöses Traumhaus mit Pool in absoluter Ruhelage in Gänserndorf Süd

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Wir garantieren: Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche.

Diese 2021 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 195m².
Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses italienische Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige NOVEL - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens Geräten integriert. Die großen Flächenfenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick in den Garten. Im EG befindet sich weiters ein Gardarobenraum, ein Gästezimmer der Technikraum mit WM- Anschluß und das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette der Marke Villeroy & Boch und den Armaturen von Hansgrohe.

Vom Gästezimmer, der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 55m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 Meter) im gepflegten Garten.

Über die elegante, stilvoll mit LED beleuchtete Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß.

Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Zimmer, eines davon verfügt über einen begehbaren Schrank. Von beiden Zimmern gelangt man auf den 55 m² großen Balkon mit wunderschönen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette besticht zusätzlich durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen. Auch hier finden wir wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.

Eines der highlights dieses Hauses ist die wunderschöne Galerie mit Bick in den unteren Wohnbereich.

Hier wurde einfach alles richtig gemacht.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.

Lage

Trotz Ruhelage bietet Gänserndorf Süd eine unschlagbare Infrastruktur.
Bahnhof <2500m
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <5000m
Kindergarten <500m
Schule <500m
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m

Ausstattung

Küche der Marke NOVEL
Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre (Alu / Kunstoff) der Marke Record wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.
Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung der Marke Daikin beheizt.
Genießen Sie im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin. Im Sommer bietet die Klimaanlage Marke Daikin in jedem Raum genügend Abkühlung.
Internet
Pool beheizt
exklusive, erstklassige Qualität

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung ab 500.000 €
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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