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Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf!!

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Details der Immobilie

ID
1203
Ort
2451 Hof am Leithaberge
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
1254 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
379.000,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
18.10.2018
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf.
Traumimmobilie in Ruhelage.

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Familie und Hobby? Hier sind Sie genau richtig.

Dieses sehr großzügige Ein- oder auch Zweigenerationenhaus wurde 1973 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand. Insgesamt ergeben sich ca. 167 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen, wobei auf jeder Ebene jeweils ein Badezimmer und ein WC vorhanden ist. Dazu kommen ca.100 m² ausgebautes Dachgeschoß und ca. 42 m² Garage.

Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Dusche sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.
Das Obergeschoß bietet auf einer Fläche von ca. 84 m² einen großen und hellen Eingangsbereich, ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Esszimmer. Für angenehme Atmosphäre im Wohnbereich garantiert der Kachelofen.

Ebenfalls im oberen Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche ca.25 m² große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten.

Das beheizte ausgebaute Dachgeschoß (ca 100 m2) mit zwei großen Zimmern bietet Möglichkeiten z.B. für Ihre Hobby´s oder ein großes Jungendzimmer. Energiesparend sind auch die vier Jahre alten Kunststofffenster mit außen Rollläden und teilweise Fliegengitter.

Der Garten kann über eine Zisterne bewässert werden.

Lage

Hof am Leithaberge verfügt über Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere umfangreiche Infrastruktur befindet sich im 5 Minuten entfernten Mannersdorf.

Der Bahnhof Götzendorf ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wien, Eisenstadt und Bruck an der Leitha sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

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