Traumhaus in Unterwaltersdorf

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch und Kochinsel.

! Eine Wohnbauförderung in Höhe von 75.000 € kann übernommen werden und ist im Verkaufspreis bereits enthalten !

Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette, ein Abstellraum mit WM Anschluß und ein Technikraum mit
Zugang zur 20 m² große Garage.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und italienischen Stucco.

Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume zwei davon verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und eine Toilette.
Das OG verfügt weiters über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann.

Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vitzthum beheizt oder im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Raffstores und der italienische Kamin, lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.48 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage mit elektrischen Tor.

Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattes Einfamilienhaus.
Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt.

Lage

Sie möchten die Vorteile des Landlebens genießen, ohne dabei auf die Stadt zu verzichten? Dann ist Unterwaltersdorf der richtige Ort für Sie. Er bietet mit seiner Nähe zu Wien (20 Min. zur Stadtgrenze mit dem Auto) die optimale Verbindung von Großstadtnähe und Wohnen in der Natur.

KURZE WEGE ZU ARBEIT, FREIZEIT & GENUSS

Ausstattung

.) Eichenböden
.) flächenbündige Türen
.) Holzfenster der Marke Ludwig 3-fach Verglast
.) Raffstores elektrisch
.) Kamin
.) Beleuchtung durch Spots
.) Stucco Veneziano
.) Satelliten Anschlüsse in jedem Zimmer
.) Glasfaserkabel in jedem Zimmer
.) Bewässerungsanlage
.) Mähroboter
.) Garage


! Eine Wohnbauförderung in Höhe von 75.000 € kann übernommen werden und ist im Verkaufspreis bereits enthalten !

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

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