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Traumhaus in Pottendorf

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Details der Immobilie

ID
1286
Ort
2486 Pottendorf
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
669.000,00 €
Courtage
3,6 inkl. MWSt
Courtage Hinweis
3,6 inkl. MWSt

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DIETER KNOLL Küche mit Kochinsel.

Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Gästetoilette und neben der Küche eine großzügige Speiß mit Waschmaschinenanschluß.

Ein Highlight dieses Hauses ist der elegante Granitstein- Treppenaufgang in dem ein Spot-System eingearbeitet wurde.

Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume jedes davon verfügt über einen Balkon. Im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, eine
Dusche, eine Badewannenvorbeireitung und eine seperate Toilette.
Das OG verfügt auch über ein weiteres Badezimmer, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann.

Die Böden wurden mit hochwertigen Travertin Naturstein, Südamerikanischen Cabreuva, Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Mitsubishi beheizt bwz. im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Fliegengitter im ganzen Haus und elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.50m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten mit Pool.

Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage.


Lage

Trotz Ruhelage bietet Pottendorf eine unschlagbare Infrastruktur.

Kindergarten/Volksschule/Mittelschule sind zu Fuß gut erreichbar. Auch ein toller riesiger Kinderspielplatz ist 180m entfernt.

Verschiedene Nahversorger/Restaurants und auch Ärzte befinden sich in Pottendorf.

25 Minuten von Wien entfernt.

Ausstattung

.) Kunststofffenster 3-fach Verglast
.) Fliegengitter
.) Raffstores elektrisch
.) Vorbereitung für Photovoltaik, Internet
.) Satelliten Anschlüsse in jedem Zimmer
.) Kamin Vorbereitung
.) Pool

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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