Traumhaus in Groß-Enzersdorf (VERKAUFT!)

Zurück

Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 20.000 Euro ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden***

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2018 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.


Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige Küche mit Kochinsel.

Im EG befindet sich auch ein kleines Büro, eine Gardarobe, ein Badezimmer mit Gästetoilette.

Ein Highlight dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang in dem ein Spot-System eingearbeitet wurde.

Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume 2 davon sind mit Panoramafenster ausgestattet, das größte verfügt über einen begehbaren Schrank und eigenen direkten Zugang zum Badezimmer welches mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist.
Das OG verfügt auch über ein weiteres Bad das noch nicht fertiggestellt wurde und als Badezimmer von Ihren Kindern genzutzt werden kann.

Die Böden wurden mit hochwertigen Laminat oder Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Mitsubishi beheizt. Die Flächenfenster, die Terrassen-Schwebetür und das Panorama Fenster sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.10m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten.

Der große, gut ausgebaute Keller, bietet viel Raum für Freizeit und Beruf. Auch an eine Lüftung im Waschraum wurde gedacht.

Parken Sie Ihren PKW in der Garage oder unter das großzügige Carport.

Lage

Schule und Bildung:
3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und 1 Gymnasium

Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf:
Lokale, Trafiken, ein Postamt, sowie eine Vielzahl verschiedener Geschäfte.

Marchfeld Center in der Nähe
30min bis zum DZ
20min bis zur U2

2024/2025 Verbindung zur S1

Ausstattung

Auf Rund 145 m² Wohnfläche erleben Sie hier ein fantastisches Wohngefühl.

Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im ganzen Haus auch im Keller
Fliegengitter an den Fenstern
Erstklassige Qualität
Exklusives Einzelhaus
wirklich Traumhaft

Hier wurde einfach alles richtig gemacht. Auf unschlagbare Infrastruktur verzichten Sie hier aber trotzdem nicht.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Zurück