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Traumhaus in absoluter Ruhelage!

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Details der Immobilie

ID
1212
Ort
2435 Ebergassing
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Nutzfläche
120 m²
Baujahr
2013
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
609.000,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses italienische Designerhaus wurde 2013 fertiggestellt und im März 2019 modernisiert und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.

Die ideal gestaltete Raumaufteilung sowie die großen Flächenfenster und die verwendeten hochwertigen Materialien runden diese luxuriöse Immobilie ab.

Die Frontansicht zeigt den mit Lärche Naturholz umgebenen Eingangsbereich, der Treppenaufgang wurde mit edlen, rutschfesten Granitplatten verlegt.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist auch Platz für eine neue traumhaft schöne Küche mit Kochinsel.

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und Toilette besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten Flächenfenstern der Firma Internorm und der Terrassen-Schiebetür wurde Sicherheitsglas verwendet.
Fliegengitter und elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Im EG befindet sich ein Zimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer, die Küche und die Speis mit Durchgang in die Doppelgarage. Separater Ausgang auf die Terrasse von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer.

Die luxuriöse Designer Glas-Eichenholztreppe ist das Highlight dieses Hauses.

Das OG bietet 4 helle freundliche Räume, wobei ein Raum über einen begehbaren Schrank und einen Balkon mit 12m² verfügt. Die Front des Balkons besteht aus Sicherheitsglas. Das große Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Schmutzwäscheschacht mir Verrohrung direkt zur Waschküche im Keller ist vorhanden.

Die Böden wurden mit Parkett der Firma Admonter verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein am Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt.

Bei einer Wohnfläche von rund 180 m² auf zwei Etagen und mit 90 m² Dichtbetonkeller wurde einfach an alles gedacht!



Lage

Dieses moderne und hochwertige Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, in einer neuen Wohnsiedlung in Ebergassing.

Ebergassing besticht durch seine Nähe zu Wien. In nur 20 Minuten ist die Hauptstadt erreicht.

Trotzdem genießt man hier die Ruhe der Natur.

Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule im Ort. Und auch nur wenige Minuten zur nächsten Busverbindung.

Die nächste Zugverbindung befindet sich im Nachbarort.

Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Radwege, Gasthause, Cafe, Postamt, Freibad... Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Besondere hochwertige Ausstattung:

- Alarmanlage mit Bewegungsmelder im Erdgeschoß

- Zentral-Staubsauger (Kehrfuge)

- Schmutzwäscheschacht

- Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage

- Dichtbetonkeller

- Doppelgarage

Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

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