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Traumhaus in absoluter Ruhelage!

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Details der Immobilie

ID
1204
Ort
2486 Pottendorf
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Nutzfläche
190 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
555.000,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
12.05.2015
Endenergiebedarf
30,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Dieses italienische Designerhaus wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Die Frontansicht zeigt den mit Lärche Naturholz umgebenen Eingangsbereich.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige DAN - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten integriert.

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand (1m x 3m) und Bodenfliesen (1m x 1m).

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen Schiebetür der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter und elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Im EG befindet sich auch ein begehbaren Schrank, ein kleines Büro, der Technikraum mit Ausgang in den Garten, sowie ein direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Das Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang der mit einer Eisenunterkonstruktion in die Betonwand eingearbeitet wurde.

Das OG bietet 3 helle freundliche Räume, ein großes Badezimmer welches mit Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Bidet ausgestattet ist. Wir finden hier wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Ritmonio.

Die Böden wurden mit händisch gehobelten Eichenholz verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vaillant beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein vor dem Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 45 m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten.

Lage

Trotz Ruhelage bietet Pottendorf eine unschlagbare Infrastruktur.

Kindergarten/Volksschule/Mittelschule sind zu Fuß gut erreichbar.

Verschiedene Nahversorger/Restaurants und auch Ärzte befinden sich in Pottendorf.

25 Minuten von Wien entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

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