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TOP Preis!!! gepflegtes Einfamilienhaus

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Details der Immobilie

ID
1289
Ort
2451 Hof am Leithaberge
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Baujahr
2000
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
359.900,00 €
Courtage
3,6 % inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWST

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Traumimmobilie in Ruhelage.

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Familie und Hobby? Hier sind Sie genau richtig.

Dieses sehr großzügige Ein- oder auch Zweigenerationenhaus wurde 2000 in Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand. Insgesamt ergeben sich ca. 120 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen, wobei auf jeder Ebene jeweils ein Badezimmer und ein WC vorhanden ist. Dazu kommen ca.50 m² Dachgeschoß und ca.33 m² Garage.


EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit kleiner Speis, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum. Abestllraum, Bad und WC


Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befindet sich jeweils ein Kachelofen.

Vom Kellergeschoss gelangt man auf die gemütliche ca.23 m² große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten.

Das Haus ist bis 31. Juli 2021 vermietet!
Der Mieter wird vom Käufer mit übernommen. Auch der Mietvertrag kann noch um 3 Jahre verlängert werden. ( bis Juli 2024)

Lage

Hof am Leithaberge verfügt über Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere umfangreiche Infrastruktur befindet sich im 5 Minuten entfernten Mannersdorf.

Der Bahnhof Götzendorf ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wien, Eisenstadt und Bruck an der Leitha sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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