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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses wunderbar großzügige Ein- oder Zweigenerationenhaus wurde 2014 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die Zugangsmöglichkeit der Garage, können die beiden Wohneinheiten absolut getrennt genutzt werden.

Insgesamt ergeben sich 220 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Das Erdgeschoß bietet auf einer Fläche von 105,90 m² zwei Wohneinheiten.

Erste Wohneinheit: ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Walk-in Dusche, Waschbecken, ein separates WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten der über eine eigene, separierte Küche verfügt. Von da gelangen Sie auch in den großzügigen überaus gepflegten Garten.

Zweite Wohneinheit: ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Einbauküche von dort gelangt man auf die 51,03 m² große Terrasse, ein Abstellraum, eine Gästetoilette, ein Garagenzugang. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante mit Lichtakzenten versehene Treppenaufgang welcher in den zweiten Teil dieser Wohneinheit führt. Im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete, helle und freundliche Galerie, von der alle Zimmer zentral begehbar sind. 2 Schlafzimmer (ca 23 m²), ein Schlafzimmer (ca 20 m²) und ein Schlafzimmer mit ca 14 m², ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und Toilette und ein Abstellraum.

Das Haus befindet sich im Anschluss an ein Biofeld, dadurch wird es keinen weiteren Siedlungsbau vor dem Garten geben.

Lage

.) Bahnhof < 1000 m
.) Autobahnanschluss < 1000 m
.) Bank < 1000 m
.) Post < 1000 m
.) Polizei < 1000 m
.) Schule < 1000 m
.) Kindergarten < 1000 m
.) Supermarkt < 1000 m
.) Bäckerei < 1000 m
.) Arzt < 1000 m
.) Apotheke < 1000 m

Ausstattung

.) 1 Terrasse mit 51,03 m²
.) 2 Abstellräume
.) 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
.) Einbauküche
.) Kaminvorbereitungen
.) hochwertiger Fliesenboden
.) Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
.) 3 fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
.) Solarpaneele für Warmwasser und Heizung
.) Wintergarten
.) 1 Gäste WC
.) 4 Autostellplätze
.) 1 Garagenstellplatz
.) 1 Carport

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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