Wir lösen Hausaufgaben.

!!! Top-Preis für Ein-oder Mehrfamilienhaus !!!

Zurück

Details der Immobilie

ID
1185
Ort
2434 Götzendorf an der Leitha
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
299.900,00 €
Courtage
3,6 % inkl MWSt.
Courtage Hinweis
3,6 % inkl MWSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
04.04.2018
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
56,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses wunderbar großzügige Ein- oder Zweigenerationenhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1992 mit einem Zubau erweitert. Auch der Zubau hat einen eigenen Eingang, sodass die beiden Wohneinheiten absolut getrennt genutzt werden können.

Insgesamt ergeben sich 161 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Das Erdgeschoß bietet auf einer Fläche von 89 m² einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminanschluss, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und drei weitere Schlafzimmer. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer die Terrasse und den Gartenbereich.

OG:
Durch die Eingangstür gelangen Sie über die Vollholztreppe ins Obergeschoss. Das Highlight hier ist die überaus praktische Wohnraumaufteilung auf 72 m². Eine großzügige Einbauküche mit Essecke, ein Badezimmer, ein WC, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, sowie ein Balkon stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die optimale Nutzung der Wandschrägen, hier wurde wirklich bis ins kleinste Detail geplant.

Im Keller befindet sich ein gemütliches Stüberl, die Waschküche, eine Speis, eine Sauna, eine Dusche und ein WC. Der Zugang in den Keller ist über den Gartenbereich oder Wohnbereich möglich.

Im uneinsehbaren Garten (Süd-West Lage) befindet sich ein überdachter Pool.

Das moderne Doppelcarport wurde 2013 errichtet und ist mit einem automatischem Tor versehen. Die überaus stabile Konstruktion schützt Ihre PKWS zuverlässig vor Wind und Wetter.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Fliegengitter und Außenrollläden, einen Wellnessbereich und einen überdachten Pool. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Eingang, das Haus ist alarmgesichert.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Absolute Ruhelage!!!!!!!!! verspricht der angrenzende Acker an das Grundstück und die Sackgasse in der das Haus sich befindet.


Lage

Götzendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diverse Vereine und Sportklubs sind vorhanden.
Kindergarten, Volksschule, Hort, Arzt und Nahversorger befinden sich im Ort.

Bahnhof S 60 - in nur 20 Minuten am Wiener HBF
Mit dem Auto nur 25 km nach Wien Simmering U3
Schwechat S1, A4, Flughafen 20 Minuten

Ausstattung

Austattung:

- ruhige Siedlungslage/Sackgasse und trotzdem auch in Stadt nähe

- überdachter Pool im uneinsehbarem Garten

- 2 getrennte Wohneinheit mit separaten Eingängen

- massives Doppelcarport mit automatischem Tor

- Alarmanlage und Außenrollläden

- Brunnen vorhanden

- Sauna

- Keller

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

* Pflichtangabe