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Top moderne Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse

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Details der Immobilie

ID
1231
Ort
3442 Langenrohr Asparn
Österreich
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Carports
2
Nettokaltmiete
948,00 €
Courtage
2 BMM
Courtage Hinweis
2 BMM

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
01.01.2019
Endenergiebedarf
37,92 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse, sehr moderne, mit hochwertigen Materialien versehene Wohnung wurde 2016 in einer kleinen Wohnhausanlage fertiggestellt.

Sie besteht aus einem Vorraum, Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, wobei eines mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze.

Ein besonderes Ambiente entsteht durch die Raumhöhe von 5,5 Meter.
Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett oder edlen Fliesen versehen und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Glasfront und Blick ins Grüne.

Die Fenster und Türen sind vom Hersteller Josko und 3fach verglast mit elektrischen Außen-Rollläden.

Die offene, moderne Küche mit Blick in das Wohnzimmer verfügt über modernste Geräte. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die 34 m² große, uneinsichtige Sonnenterasse.


Gesamtmiete Euro 948,00
Heizkosten inkl. MwSt. Euro 45,00
Bruttogesamtmiete inkl. Heizung u. WW-Akkonto 1.100,00
Kaution Euro 3.500,00
Provision 2 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.


Lage

Die Nähe zu Tulln macht dieses Wohnungsangebot besonders reizvoll. Der Bus quasi vor der Haustüre nach Tulln und S-Bahn, sowie Schulen. Das Auto vor dem Haus – inkl. 2 Autoabstellplätze.

Asparn ist eine kleine Ortschaft die stetig wächst – ländlich wohnen und trotzdem über die Autobahn schnell in Wien.

Ausstattung

SAT-Anlage,
hochwertige Parkettböden,
edle Fließen,
Josko Türen und Fenster 3-fach verglast

Alle Fenster mit E-Außenjalousien, Fußbodenheizung HWB 37,92 Energieklasse B, Ziegelmassivhaus – im Sommer angenehm kühl – im Winter kaum heizen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Brigitte Zobaa

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