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TOP Familientraum in absoluter Ruhelage (Reserviert)

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Details der Immobilie

ID
1308
Ort
2471 Rohrau Pachfurth
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
529.900,00 €
Courtage
3,6% inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6% inkl. MWST

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, familienfreundliche Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene uns sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die neuwertige Küche mit einer Kochinsel integriert.

Im EG befindet sich auch noch ein Gästezimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC und der Tecknikraum.

Die Böden wurden mit Eichen Pakett verlegt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 40 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Über die stilvolle Eichen Holztreppe gelangt man in das OG.

Das OG bietet 3 helle, freundliche Räume. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet.
Das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen.

Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima.

Die Fenster der Marke Salamander sind 3- fach verglast mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einganstür ist eine Sicherheitstür mit Sicherheitsglas.

Parken Sie Ihr Auto unter dem Carport.

Lage

. 5 min mit dem Auto oder Bus (275) zum Kindergarten
. 5 min mit dem Auto oder Bus (275) in die Volksschule
. 5 min mit dem Auto dach Bruck an der Leitha
. 10 min mit dem Auto nach Parndorf
. 30 min zur Wiener Stadtgrenze
. Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Ausstattung

. Luftwärmepumpe
. Kabel/Sat TV
. Gartenhütte
. Carport

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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