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TOP Einfamilienhaus mit italienischen Flair

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Details der Immobilie

ID
1306
Ort
2483 Ebreichsdorf Weigelsdorf
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
564.000,00 €
Courtage
3,6 % inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWST

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

** Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca.75.000€ ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden! **

Dieses überaus familienfreundliche Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise 2021 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.

Die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch lässt Frauenherzen höher schlagen. Im EG befindet sich noch ein begehbarer Schrank, ein Gästezimmer / Büro, eine Gästetoilette mit Dusche und der Technikraum.

Über den eleganten Treppenaufgang in dem ein Spot-System eingearbeitet wurde gelangt man in das OG.

Im OG befinden sich 4 helle, freundliche Räume einer davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Das OG verfügt auch über ein weiteres Badezimmer, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
In der Gartenhütte findet sich genug Platz für den Rasenmäher und weitere Gartenutensilien.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen!

Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.

In Fertigstellung befindet sich das Treppenglasgeländer, zwei Bäder, die Terrasse, die Gartenhütte und das elektrische Schiebetor;

Lage

Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3 in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt in 18

Ausstattung

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Kunststoffflächenfenstern und der Terrassentür der Marke Internorm wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebenen Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre ebenfalls Marke Internorm.

Die Böden wurden mit geölter Eiche Natur verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Panasonic beheizt.

Durch das elektrische Schiebetor( ist in Fertigstellung) gelangen Sie in den Vorgarten, hier finden Sie genügend Platz für 2 PKW´s.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen!
Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer.

Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Eine Wohnbauförderung in Höhe von 75.000€ kann übernommen werden.


Sie merken schon, es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattes Einfamilienhaus.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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