TOP Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool (VERKAUFT!)

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses überaus familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2015 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 35m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein am Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt.

Die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Siemens verfügt über ein Induktionskochfeld sowie einen Dampfgarer. Die Möglichkeit in der Küche zu frühstücken ist gegeben. Im EG befindet sich noch ein Abstellraum und eine Gästetoilette.

Über den eleganten amerikanischen Walnuss Treppenaufgang gelangt man in das OG.

Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und eine Toilette. Hier findet man die Marken: Laufen, Grohe und Kludi.

Die Wohnraumlüftung der Marke Schiedel sorgt für den regelmäßigen Luftwechsel und eine konstant hohe Luftqualität im ganzen Haus.
Die Böden wurden mit hochwertigen Parkett, Laminat oder Fliesen verlegt. Die Fenster und die Terrassentür sind 3-fach verglast. Fliegengitter und manuell betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.40m² große Terrasse mit Blick auf den Pool und den überaus gepflegten Garten.
Der 7m x 3,5m x 1,5m große Pool wurde 2014 gebaut, dazu wurde ein exklusiver Poolbereich angelegt, hier lässt es sich gut entspannen.
In der Gartenhütte findet sich genug Platz für den Rasenmäher und weitere Gartenutensilien.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen!
Eine große Doppelgarage schützt Ihr Auto vor den Einflüssen der Jahreszeiten und bietet auch noch weiteren Stauraum.


Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.

Lage

Dieses überaus gepfllegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Weigelsdorf.

Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit auf die Autobahn A3, sowie die B16 und die B60.

Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weigelsdorf bzw Ebreichsdorf.

Der nächste Bahnhof Richtung Wien ist nur 1,5 km entfernt. (Pottendorfer Linie)

Entfernungen:

Eisenstadt: 15 Minuten
SCS: 15 Minuten
Wiener Stadtgrenze: 25 Minuten
Flughafen Schwechat: 28 Minuten

Ausstattung

Auf Rund 128 m² Wohnfläche erleben Sie hier ein fantastisches Wohngefühl.

Reform Kunststofffenster 3-fach Verglasung / Fliegengitter
Rollläden manuell
Bodenbelag aus hochwertigen Parkett und Laminat sowie hochwertigen Fliesen
Holztreppe aus amerikanischer Walnuss
DAN Küche mit Induktionskochfeld
Gasheizung Marke Vaillant
hochwertiger Kamin
Wohnraumlüftung Marke Schiedel
Satellit Anschluss in allen Räumen
Pool mit Überdachung
Brunnen
Doppelgarage

Hier wurde einfach alles richtig gemacht. Auf unschlagbare Infrastruktur verzichten Sie hier aber trotzdem nicht.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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