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Sie feiern gerne Partys im eigenen Haus?

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Details der Immobilie

ID
1224
Ort
3400 Klosterneuburg
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Nutzfläche
170 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Courtage
2 BMM
Courtage Hinweis
2 BMM

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern, wenn Sie die Ruhelage und viel Grün lieben und nichts Modernes sondern Gemütliches suchen. Man würde glauben man ist in Tirol auf den Bergen diese Ausstrahlung hat die Umgebung und der Blick auf das Haus. Über eine Holzbrücke, darunter fließt ein kleiner Bach, gelangt man zu den steilen Steintreppen welche hoch zum Haus führen.
Das Grundstück umfasst 1000 m², hauptsächlich Hanglage.

Vor dem Haus links bietet sich genug Platz für eine gemütliche Gartengarnitur.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche komplett ausgestattet mit angrenzender Speisekammer, sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen und ein helles Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine ist vorhanden) und eine separate Toilette.

Im Obergeschoß befinden sich 1 Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer die zur Zeit noch teilweise möbliert sind.
Geheizt wird mittels neuwertiger Gasetagenheizung, 1 Kamin im Vorraum und 1 Kachelofen im Wohnzimmer.

Und jetzt das Highlight dieses Objektes, Gäste empfangen, tolle Partys feiern, alles ist möglich.
Im 60m² großen Holzzubau mit Glasdach befindet sich eine eigene Gaststube mit allen Drum und Dran. Mit Liebe zum Detail wurde dieser Anbau ausgebaut, darin befindet sich eine Ausschank, ein Pizzagriller, eine Theke, 1 Weinkeller mit einem rustikalen Stüberl.
Durch die Dachverglasung können Partys bei jedem Wetter im Zubau stattfinden.

An der Rückseite des Hauses befindet sich noch ein Garten, jedoch teilweise Hanglage.

Lassen Sie sich diese Besonderheit in Klosterneuburg nicht entgehen.

Bezug ab sofort gerne möglich. Mietdauer vorerst 5 Jahre + Verlängerungsoption.

Lage

Öffentl. Verkehrsanbindung – Bus auf der Kierlingerstraße Richtung Heiligenstadt und S-Bahn Kierling nach Wien Franz Josef Bahnhof.

Die Lage: in Klosterneubug-Kierling bei der Blauen Apotheke hinauf Richtung Dietschen/Steinbrunngasse

Schulen, Kindergärten, Apotheke, Restaurants, Trafik, Ärztezentrum, Hofer, Spar im Ort.

Leben am Land – arbeiten in Wien.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Brigitte Zobaa

* Pflichtangabe