Rarität! großzügiges Seehaus auf Eigengrund

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Details der Immobilie

ID
1068
Ort
2434 Götzendorf an der Leitha
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Nutzfläche
78 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
399.900,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6% inkl.MWSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1978 erbaute und laufend sanierte Seehaus eigent sich wunderbar als Ein- oder auch Zweifamilienhaus. Mit ein bisschen kreativen Einsatz lässt sich hier optimal rustikale Gemütlichkeit mit der Moderne verbinden.

Genießen Sie Ihr 780 m² großes Eckgrundstück mit direktem Zugang zum See.

Die 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss betritt man das Wohnhaus durch den Vorraum und gelangt weiter in die Diele. Von dieser gehen 3 Zimmer mit jeweils ca 9 m² ab. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet. Weiters gibt es hier ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 15 m² große Terrasse und weiter in den großen und uneinsehbaren Garten, wobei hier natürlich die Uferterrasse das Highlight bildet.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Vorraum, ein sehr großzügiges Wohnzimmer (25 m²), eine Küche, ein Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit einem kleinen begehbaren Schrankraum.

Das Hauf verfügt über einen 78m² großen voll ausgebauten Keller. Hier finden sich der Heizraum, ein Abstellraum, 1 WC und ein weiteres Zimmer mit großzügig integriertem Schrankraum. Alle Schränke sind Sonderanfertigungen. Ein rustikales Stüberl ist im Keller eingerichtet. Durch den Keller kann man auch in die Garage eintreten aber auch direkt in den Garten.




Lage

Götzendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diverse Vereine und Sportklubs sind vorhanden.
Kindergarten und Volksschule und Nahversorger befinden sich im Ort.

Ausstattung

Im ganzen Haus Fliegengitter
Holzfenster 3-fach Iso Glas
Vaillant Gasheizung (Etagenheizung)
Wasserenthärter
30er Wienerbergerziegel mit Thermoputz
Barmakdach
Garage

Sonstige Angaben

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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