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Luxusimmobilie im italienischen Design

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Details der Immobilie

ID
1304
Ort
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ausstattung
Luxus
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
677.000,00 €
Courtage
3,6 % inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWST

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Objektbeschreibung

** Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca.72.000€ ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden! **

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wird 2021 fertiggestellt!
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neue MONDO Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten. ( Dampfgarer, Kaffeemaschine uvm.)
Ebenso findet man im EG ein Büro/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, seperate Gästetoilette mit Bidet.

Ein Highlight dieses Hauses ist der elegante Eichen- Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und Tageslicht durch das Dachflächenfenster ( Sensor) der Marke Velux.

Im OG befinden sich 4 helle, freundliche Räume 3 davon verfügen über einen Balkon. Das vierte Zimmer ist der Schrankraum. Weiters zu finden ist ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und eine Toilette. Auch hier befindet sich ein Dachflächenfenster mit Sensor der Marke Velux.

Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Fliegengitter im ganzen Haus und elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den ca.15m² großen Balkon mit Blick in den überaus gepflegten Garten mit Pool.

Der Keller bietet auf 90m² einen Technikraum, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, ein Büro , eine zweite hochwertige Küche der Marke VITO mit großer Speis.
Der 90m² große, gut ausgebaute Keller, bietet viel Raum für Freizeit und Beruf. Auch der Keller wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Vom Keller aus gelangen sie auf die ca. 15m² große Terrasse und in den Garten.



Lage

1 Kinderkrippe
2 Kindergärten
Volksschule
Mittelschule
Ärzte

Billa, Penny, Spar

Ausstattung

.) Luftwärmepumpe Viessmann
.) Kunststofffenster 3-fach Verglast
.) Rollläden/ Raffstores elektrisch
.) Fliegengitter
.) zentrale Staubsaugeranlage
.) Wäscheschacht
.) Entkalkungsanlage
.) Kamin
.) Photovoltaik- Anlage
.) Carport
.) Pool ( 3,5m x 5m x 1,70m ) mit elektrisch betriebener Poolabdeckung
.) Gartenhäuschen

.) Gartenbereich uneinsehbar!!!

Sonstige Angaben


Das Haus sowie auch der Garten befindet sich in Fertigstellung!!


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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