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Luxushaus in Weigelsdorf

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Details der Immobilie

ID
1287
Ort
2483 Ebreichsdorf Weigelsdorf
Österreich
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Kaufpreis
659.000,00 €
Courtage
3,6 % inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWST

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.

Dieses großzügige Luxus Haus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene uns sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Miele und AEG Geräten integriert.

Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette der Marke ARBI besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen. Im EG befindet sich auch noch ein weiterer Raum mit 12 m² und neben der Küche eine Speise.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Schiebtüre der Marke Internorm wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang in dem ein Licht-System eingearbeitet wurde.

Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Auch ein großes elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilett befindet sich im oberen Teil des Hauses.

Die Böden wurden mit händisch gehobelten Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 33 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Eine großzügig massiv gebautes Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartenutensilien.

Ausstattung

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Holz/Alu Flächenfenstern und der Terrassen Hebeschiebetür der Marke Internorm wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter und elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre ebenfalls Marke Internorm.

Die Böden wurden mit geölter Eiche Natur verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt.

Durch das elektrische Schiebetor gelangen Sie in den Vorgarten, hier finden Sie genügend Platz für 2 PKW´s. Auch an die Genehmigung eines Carports wurde gedacht.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen! Die Photovoltaik-Anlage der Marke Fronius Symo sorgt für Strom und Warmwasser.

Sie merken schon, es erwartet Sie eine hochwertige, mit erstklassiger Qualität ausgestatte Doppelhaushälfte in gekoppelter Bauweise.
Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, es wurde ausreichend Schalldämmung verwendet.


Eine Wohnbauförderung in Höhe von 90.000€ kann übernommen werden.



Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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