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luxuriöser Bungalow in absoluter Ruhelage in Gänserndorf Süd

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Details der Immobilie

ID
1309
Ort
2230 Gänserndorf
Österreich
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
659.900,00 €
Courtage
3,6% inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6% inkl. MWST

Objektbeschreibung

Wir garantieren: Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche.

Diese 2019 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 122m².
Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses italienische Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den hellen Eingangsbereich mit italienischer Steinwand gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige NOVEL - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten integriert. Ein großes Panoramafenster ermöglicht einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Das Gästebadezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Hansgrohe besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen.

Dieses Traumhaus bietet noch 3 helle, freundliche Zimmer, das größte davon verfügt über ein eigens Badezimmer welches mit einem Waschtisch, einer Dusche, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist. Auch hier finden wir wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die 65m² große Terrasse.

Eine Garderobe, ein Stauraum und der Technikraum runden dieses Angebot ab.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre dem Panoramafenster der Marke Salamander wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.
Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt.
Genießen Sie im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin. Im Sommer bietet die Klimaanlage in jedem Raum genügend Abkühlung.

Von der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 65m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.

Lage

Trotz Ruhelage bietet Gänserndorf Süd eine unschlagbare Infrastruktur.
Bahnhof <2500m
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <5000m
Kindergarten <500m
Schule <500m
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Arzt <3500m
Apotheke <4000m
Klinik <5500m

Ausstattung

Fenster der Marke Salamander 3 fach Verglasung
Fliegengitter
Raffstores
Fußbodenheizung Marke Daikin
Klimaanlage der Marke Daikin in jedem Raum
Kamin der Marke Kratki
Internet

erstklassige Qualität
exklusiver barrierefreier Bungalow

Hier wurde einfach alles richtig gemacht.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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