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Details der Immobilie

ID
1297
Ort
2483 Ebreichsdorf
Österreich
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
729.000,00 €
Courtage
3,6 % inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWST

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Seniorengerecht

Objektbeschreibung

An alle Homeofficefans! An alle Programmierer, YogInis, MasseurInnen, EnergetikerInnen, KosmetikerInnen, Tätowierer und Friseure und überhaupt an alle LebensgenießerInnen!

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Beruf, Familie, Hobby und Autos? Hier sind Sie genau richtig!

Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.

Dieses großzügige Luxus Haus wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen NEFF Geräten ( einen Dampfgarer, Induktionsherd, Kaffeemaschine) integriert. Auch an eine kleine Speis wurde gedacht.

Ebenfalls im EG befindet sich eine Gäste Toilette, der Technikraum und ein Zugang für die separate Wohneinheit bzw. für ein Studio/Büro mit eigenem Eingang.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang in dem ein Licht-System eingearbeitet wurde.

Das OG bietet 5 helle, freundliche Räume. 2 Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon. 1 Zimmer wird derzeit als Schrankraum verwendet. Auch ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, und Waschtisch befindet sich im oberen Teil des Hauses.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Ein großzügig massiv gebautes Carport mit anschließenden Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gartenutensilien.

Lage


Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3 in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt in 18

Ausstattung

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Holz/Alu Flächenfenstern und der Terrassentür der Marke Internorm wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebenen Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstüre ebenfalls Marke Internorm.

Die Böden wurden mit geölter Eiche Natur verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Dimplex beheizt. Auch die Innentüren sind aus Eichenholz.

Durch das elektrische Schiebetor gelangen Sie in den Vorgarten, hier finden Sie genügend Platz für 2 PKW´s.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen!

.Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer.

Sie merken schon, es erwartet Sie eine hochwertig ausgestatte Doppelhaushälfte in gekoppelter Bauweise.
Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, es wurde ausreichend Schalldämmung verwendet.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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