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!!! großzügiges Einfamilienhaus !!!

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Details der Immobilie

ID
1196
Ort
2486 Pottendorf
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
677 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
299.900,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Pellet
Endenergiebedarf
116,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Ziegelmassiv Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 677 m².

Die 131 m² Wohnfläche teilt sich in:

EG: 1 großzügiger Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Markenküche der Firma Dan mit Essbereich , 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

OG: 3 Zimmer, 1 Haushaltsraum

Keller: 3 Räume

Dachgeschoss: 1 Abstellnische

2013 wurde das Ziegelmassivhaus innen und außen komplett saniert.
Für die Fassadendämmung, neue Kunstofffenster mit Fliegengitter und Außenrollläden, neue Türen, Laminatböden und auch die Dachsanierung gibt es offizielle Aufträge.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, die Solaranlage der Firma RP sorgt durch die Sonnenenergie für das nötige Warmwasser. Auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen!
Weiters verfügt das Haus über eine feste Brennstoffheizung (Pellets) und über einen Gasanschluss.

Hinter dem Haus befindet sich ein goßer Garten mit vielen verschiedenen Obstbäumen (Kirsche, Weichsel, Pfirsich, Zwetschken), eine Laube und eine großes Gemüsebeet. Auch für einen Pool wäre genügend Platz.

In der Gartenhütte findet sich genug Platz für den Rasenmäher und weitere Gartenutensilien.

Das Parken im Hof oder vor dem Haus ist möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ebreichsdorf mit perfekter Infrastruktur.

Autobahnanschluss A3 (20-25 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (15 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)

Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)

Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)

Ausstattung

Besondere Ausstattung:

- 2013 komplett saniert
- neue Kunststofffenster
- Solaranlage
- Pelletsheizung

Sonstige Angaben


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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