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gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool

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Details der Immobilie

ID
1345
Ort
2451 Au am Leithaberge
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
449.900,00 €
Courtage
3,6 % MWSt
Courtage Hinweis
3,6 % MWSt

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.

Was diese Immobilie so interessant macht, ist die ausgezeichnete Lage unweit von Kindergarten und Volksschule.
Auch das Schwimmbad in Au ist in 5 Gehminuten leicht erreichbar.

Diese Immobilie:

-befindet sich auf einem Grundstück mit 768 m² Fläche
-verfügt über einen Pool
-verfügt über eine Wohnfläche von 150 m²
-verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer wobei einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, einer ausgestatteten Küche, Wohnzimmer mit Balkon
-ist voll unterkellert, dort befindet sich, ein Lagerraum, ein Technikraum, ein Raum für den 3900l Öltank und eine große Garage


EG: zentraler Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, 1 Zimmer, helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, komfortable Küche

OG: Badezimmer mit Dusche, Tiolette, 2 kleinere Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Balkon

Keller: 1 Lagerraum, 1 Technikraum und der Raum für den 3900l Öltank

Garage: elektrisches Tor, Stellplatz für 1 Auto

Lage

.) direkte Busverbindung nach Bruck a. d. Leitha, Eisenstadt, Wien und zum Götzendorfer Bahnhof
.) 45 Minuten nach Wien
.) Prak. Arzt, Zahnarzt im Ort
.) Kindergarten, Volksschule im Ort
.) Lebensmittelgeschäft, Gastronomie im Ort
.) Tennisplatz, Schwimmbad, Erholungszentrum mit Badesee im Ort

Ausstattung

. Küche, Fliesen
. Laminatböden
. Garage mit elektrischem Tor
. Pool
. Anschlüsse: SAT-Anlage
. Zentrale- Öl Heizung/ auch mit festen Brennstoffen ist das Heizen möglich
. Ortswasserleitung

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 4264141 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- Vertragserrichtungskosten

Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Gabriele Bergstaller

* Pflichtangabe