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Gepflegtes Einfamilienhaus 20 km von Wien

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Details der Immobilie

ID
1214
Ort
3424 Zeiselmauer-Wolfpassing Zeiselmauer
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.08.2019
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
489.900,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
01.01.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
107,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und geräumige Holzriegel-Elk-Haus wurde 1990 nach modernsten Gesichtspunkten errichtet. 2013 wurden die Böden, die Fenster, die Heizung und das Dach erneuert.

Das Erdgeschoß bietet auf einer Fläche von 72 m² einen hellen Eingangsbereich, ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Essplatz und einer neuen, modernen Küche inkl Elektrogeräten.
Für angenehme Atmosphäre im Wohnbereich garantiert ein Kamin.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne, 1 WC und 2 weitere Räume. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die gemütliche 35m² große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den eingezäunten Pool.

Über den gefliesten Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich auf 41 m² ein 22m² und ein12 m² großes Zimmer mit angrenzenden begehbaren Schrank.

Der als eigene Wohneinheit ausgebaute Wohnkeller bietet auf 66m² 2 Zimmer mit 13m² und 10m², ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, eine Kochnische mit kleiner Speis, Waschküche und den Heizraum.

Das Haus verfügt über zwei sperate Eingänge, Außenrolläden und Fliegengitter.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genügend Platz für Ihre PKW's.



Lage

Zeiselmauer ist eine kleine Ortschaft an der Donau und liegt nach Klosterneuburg/Sankt Andrä Wördern und Nähe Tulln.

S-Bahn Anschluss nach Wien in 8 Gehminuten.
Bus nach Wien vor der Haustüre.

Nahversorger Penny Markt, Adeg, Billa und weitere Geschäfte in Wördern wie Fleischhauer, Trafik, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten.


Aufgrund der Wien-Nähe wird diese Ortschaft besonders attraktiv.

Ausstattung

Wohnfläche 110 m² /5 Zimmer/unterkellert Wohnkeller
2 Badezimmer, 2 WC
Grundfläche 846 m²
Pool/Werkstatt/Gartenhütte/Garage/Autoabstellplätze für 4 Autos
Verfügbar ca. ab 01.08.2019
Heizung Gasheizung Vaillant
Böden: Fließen, Laminat
Bautyp: Neubau 1990 Modernisierung und Fenstertausch im Jahr 2013
Zustand Sehr gut/gut
Keller/Wohnkeller
Garage

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Brigitte Zobaa

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