Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

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Details der Immobilie

ID
1185
Ort
2434 Götzendorf an der Leitha
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
339.900,00 €
Courtage
3,6 % inkl MWSt.
Courtage Hinweis
3,6 % inkl MWSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
04.04.2018
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
56,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Familie, Hobby und Beruf?

Dieses wunderbar großzügige Ein- oder Zweigenerationenhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1992 mit einem Zubau erweitert.

Insgesamt ergeben sich 161 m² reine Wohnfläche auf 2 Ebenen mit separaten Eingängen. Auf jeder Ebene befinden sich jeweils eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Das Erdgeschoß bietet auf einer Fläche von 89 m² ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminanschluss und eine voll ausgestattete Küche. Weiters befindet sich hier ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Die Sonnenseite des Lebens genießen Sie auf der Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten.

Das Obergeschoß wird über eine wunderschöne Vollholztreppe erreicht. Das Highlight hier ist die überaus praktische Wohnraumaufteilung auf 72 m². Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer, ein WC, ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer, sowie ein Balkon stehen Ihnen hier zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist hier die einzigartige Weise wie die vorhandenen Wandschrägen optimal genutzt werden. Hier wurde wirklich bis ins kleinste Detail geplant.

Der Keller kann vom Wohnbereich aber auch von außen betreten werden. Hier befinden sich eine Sauna, eine Dusche, eine große und sehr praktische Speise, ein gemütliches Stüberl, sowie auch die Waschküche und ein WC. Die Kellerstiegen wurden 2015 erneuert.

Das großartige Doppelcarport wurde 2013 errichtet und ist mit einem automatischem Tor versehen. Die überaus stabile Konstruktion schützt Ihre PKWS zuverlässig vor Wind und Wetter.

Der große Pool mit Überdachung verspricht entspannte Stunden im uneinsehbarem Gartenparadies.

Das Haus besticht durch Sicherung mit einer Alarmanlage (Außenhaut/Innenhaut Sicherung), Kunststoffenster mit Fliegengittern und Außenrolläden uvm.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und/oder Allesbrenner.

Lage

Götzendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diverse Vereine und Sportklubs sind vorhanden.
Kindergarten, Volksschule, Hort, Arzt und Nahversorger befinden sich im Ort.

Bahnhof S 60 - in nur 20 Minuten am Wiener HBF
Mit dem Auto nur 25 km nach Wien Simmering U3
Schwechat S1, A4, Flughafen 20 Minuten

Ausstattung

Austattung:

- ruhige Siedlungslage und trotzdem auch in Stadt nähe

- überdachter Pool im uneinsehbarem Garten

- 2 getrennte Wohneinheit mit separaten Eingängen

- massives Doppelcarport mit automatischem Tor

- Alarmanlage und Außenrollläden

- Brunnen vorhanden

- Sauna

- Keller

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

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