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Exklusive Neubauwohnung in sehr guter Lage

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Details der Immobilie

ID
1235
Ort
1220 Wien Donaustadt (22. Bezirk)
Österreich
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
98 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
539.900,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 %

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
15.12.2014
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
25,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobile handelt es sich um einen 2016 errichteten, architektonisch klug durchdachten Neubau
in Massiv-Bauweise. Energiekenziffer A mit hauseigener Tiefgarage. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei sie
befindet sich im 1. Liftstock.

Eine Besonderheit dieser außergewöhnlichen Wohnung stellt der ideale Grundriss dar. Alle Zimmer sind zentral
durch den Vorraum begehbar. Die knapp 7m2 große Loggia ist mit einem hochwertigen Glasschiebesystem
ausgestattet. Im Sommer schieben sie die Glaselemente einfach zur Seite und genießen die Vorzüge einer
offenen Loggia.

Die überaus Stilvolle Wohnung ist mit neuesten technischen Standards und hochwertigen Materialien ausgestattet:

. geölte Eichenböden
. Feinsteinzeug Mamoroptikböden
. Fußbodenheizung
. Fenster der Marke Hrachowina 3 fach verglast
. Außenbeschattung in Form von elektrisch betriebenen Jalousien
. Infrarotkabine der Marke
. Sanitäranlagen ausgestattet mit Villeroy & Boch Design
. DAN Küche mit Soft-Close-System und Miele Geräten

Die Wohnung besticht durch ein :

. geräumiges Vorzimmer
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia
. Schlafzimmer
. Zimmer mit großen Einbauschrank, Infrarotkabine und Zugang zur Loggia
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
. WC
. Abstellraum

Das Wohnzimmer hat jetzt eine Größe von 40,44m2 da das Zimmer 1 mit der Wohnküche
zusammengelegt wurde. Bei bedarf kann durch eine Wand wieder ein extra Zimmer entstehen.

Diese traumhafte Wohnung wurde erst vor 2 Jahren fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden.

Lage

Perfekte Lage: ruhig gelegen, da die Straße wenig befahren ist

Gehdistanz zur U2 und zum Nationalpark Lobau und Donau Auen

Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254/72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Brigitte Zobaa

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