Erstbezug! belagsfertige Doppelhaushälfte in Seibersdorf

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Details der Immobilie

ID
1140
Ort
2444 Seibersdorf
Österreich
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Fertigstellung
Kaufpreis
249.900,00 €
Courtage
3,6 % inkl MWSt
Courtage Hinweis
3,6 % inkl. MWSt

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergiebedarf
44,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen gesamt 4 belagsfertige Doppelhaushälften in schöner Ortrandlage in Seibersdorf.

Haus 6:

Auf gesamt 460 m² ebenen Grundstück befindet sich der großzügige Vorgarten, ein PKW Abstellplatz für 2 PKW, die Doppelhaushälfte und dahinter der schöne große Garten.
Der Garten grenzt an bewirtschaftete Felder und lädt zum entspannen in der Abendsonne ein.
Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Der Vorraum mit Fußbodenheizung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein WC mit Handwaschbecken steht Ihnen hier zur Verfügung.
Der äußerst großzügige und helle Wohnbereich mit einer Größe von 37 m² lässt genügend Raum für Ihre Wohnideen. Von hier gelangen Sie auf die ca 20 m² große Terrasse und weiter in den großen Garten. Weiters befindet sich im EG die räumlich getrennte Küche und weiterer Stauraum unter der Decke.
Die gesamte Haustechnik befindet sich in einer Nische und ist gut versteckt.

Über die Treppe gelangen Sie ins

Obergeschoss:

Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, wobei eines mit einem französischen Balkon versehen ist.
Das großzügige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung versehen und bietet Anschlüsse für Dusche und Badewanne und natürlich Handwaschbecken.
Das WC ist extra untergebracht.
Der Dachboden kann als großzügiger Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet und für den Komfort ist in den Nassräumen, der Küche und dem Vorraum eine Fußbodenheizung verlegt worden.

Falls Sie dieses Angebot noch um eine Garage erweitern wollen, liegt bereits eine Baubewilligung für dieses Vorhaben vor.

Lage

Ortsrandlage in Seibersdorf.

Ausstattung

Das Haus 6 ist belagsfertig. Eine genaue Leistungsbeschreibung kann auf Wunsch beigebracht werden.

Ausführung Doppelhaushälfte auf Eigengrund:

Haus belagsfertig inkl. Stahlzargen, komplett eingezäunt, PKW Abstellplatz, Terrasse, komplette Haustechnik, Iso Kunststofffenster, alle Sanitärinstallationen bereits vorbereitet. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und vorbereitet für Farbe.

Somit können Sie Wände und Bodenbeläge noch ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Anschlüsse:

Kanal und Wasser sind eingeleitet und in Betrieb.
Fernwärme Anschlusskosten bereits gezahlt, Genossenschaftsbeitrag einmal ca. 390 Euro
EVN Stromnetz (anschlussbereit) Anmeldung noch erforderlich ca. 2.350 Euro
Telefon/Internet Anschluss ist vorbereitet
Sat-TV Anschluss in allen Aufenthaltsräumen

Betriebskosten per Monat (Wasser, Müll, Rauchfangkehrer, Versicherung, Grundsteuer) ca 159 Euro.





Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
https://www.facebook.com/HomeImmobilienEisenstadt/

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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