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ERSTBEZUG! Barrierefreie 3 Zimmer Gartenwohnung in Enzersdorf

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Details der Immobilie

ID
1270
Ort
2431 Enzersdorf an der Fischa
Österreich
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
90 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.215,00 €
Courtage
2 BMM
Courtage Hinweis
2 BMM

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
47,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3 Zimmer Gartenwohnung in Enzersdorf an der Fischa. Sie wurden mit größter Sorgfalt und Umsicht errichtet, bietet dadurch höchsten Luxus mit Flair. Sie ist in Süden ausgerichtet, daher hell und sonnig.

Das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Pärchen, das großzügigen Raum liebt.

Raumaufteilung: Vorzimmer, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang in den Südost angelegten 150 m² Garten. Badezimmer mit Dusche inkl. Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Weitere Ausstattungsdetails sind:
hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Badeausstattung, elektrische Alu-Außenrollos, Fußbodenheizung /Luftwärmepumpe, Garagen- und Abstellplatz,

Mietdauer: 5 Jahre

Bruttogesamtmiete: € 1.215,00 (netto: HMZ € 818,19, BK € 163,63, Heizkosten € 112,50, USt. € 120,18 )

Kaution: € 3.645,00

Provision: 2BMM € 2.356,34 inkl. 20% USt.

Energieauswies: HWB Energieklasse: B kwh/m²/Jahr 47,8

Infrastruktur/Lage: Die Verkehrsanbindung (A4) ist ausgezeichnet, die Bundeshauptstadt Wien ist in nur ca.15 min Fahrzeit erreichbar! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut (EMA Bus - Enzersdorf/Margarethen zu den Bahnhöfen Fischamend/Götzendorf, Info & Fahrpläne sind vorhanden!) Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur (Apotheke, ADEG Supermarkt, Kleinkindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Zahnarzt etc.) ist gegeben!

Für weitere Auskünfte, Informationen, sowie Besichtigungen steht Ihnen Frau Bergstaller unter 0664 / 26 33 580 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Gabriele Bergstaller

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