Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Nebengebäude in Ebreichsdorf

Zurück

Details der Immobilie

ID
1178
Ort
2483 Ebreichsdorf
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
883 m²
Nutzfläche
177 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
309.900,00 €
Courtage
3,6%
Courtage Hinweis
3,6%

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
24.04.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
84,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus in Ebreichsdorf.

Das Haus wurde 1968 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und 2011/2014 komplett saniert und modernisiert.

Viel Platz für Familie bieten die 177 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:


EG:

großzügiger Eingangsbereich und schöner Vorraum, mit Zugang in die Küche.

Geräumige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Essbereich (13,5m²) und Fenster mit Ausblick in den Garten

40 m² großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit viel Platz für Gemütlichkeit, mit Zugang in die Küche

5,1 m² stylisches Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

WC extra


OG:

schöner Stiegenaufgang aus Vollholz

14,3 m² Kinderzimmer welches 2014 errichtet wurde, mit neuen Velux Dachflächenfenstern

12,2 m² Schlafzimmer mit gleich anschließendem 10 m² großen Schrankraum und Zugang auf die wunderschöne 18 m² große Terrasse


Keller:

Der Keller kann sowohl vom Haus als auch durch das Nebengebäude betreten werden.


Die 11,5 m² große Waschküche verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude.


Der anschließende kleine Wohn-Bungalow mit 32 m² verfügt über einen Vorraum, zwei weiteren Räumen und ein WC. Auch diese extra Wohneinheit wurde vollständig renoviert und bietet viel Platz für weitere Familienmitglieder. Auch ist es möglich dieses Gebäude noch zu vergrößern.


Auf dem großzügigem Grundstück wurde ein wunderschöner Garten mit Springbrunnen und Schwimmteich angelegt.

Für Ihre Autos ist ausreichend Stellfläche vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Ebreichsdorf mit perfekter Infrastruktur.

Autobahnanschluss A3 (20-25 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (15 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)

Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)

Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)

Ausstattung

Komplett saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus:

120 m² reine Wohnfläche

32 m² Nebengebäude ausgebaut und als Wohnraum oder auch für Gewerbe nutzbar

2011 komplett Sanierung: Türen, Fenster, alle Installationen, Wände, Küche, Heizung, Böden

2014: Erweiterung um das Kinderzimmer inkl. Velux Dachflächenfenster,

2016: Neugestaltung der Terrasse und neue Fassade mit 14 cm Vollwärmeschutz

20 m² großer Schwimmteich mit Koikarpfen

Sonstige Angaben

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

https://www.facebook.com/HomeImmobilienEisenstadt/

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

* Pflichtangabe