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Ein Hauch von Italien

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Details der Immobilie

ID
1211
Ort
2435 Ebergassing
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
547 m²
Nutzfläche
59 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
619.000,00 €
Courtage
3,6 %

Objektbeschreibung

Dieses italienisch angehauchte Designerhaus wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Die ideal gestaltete Raumaufteilung sowie die großen Flächenfenster und die verwendeten hochwertigen Materialien, runden diese Traum-Immobilie ab.

Die luxuriöse Designer Glas-Eichenholztreppe ist das Highlight dieses Hauses.

Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten integriert. Dieser gesamte Wohnbereich umfasst 64 m².

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand (1m x 3m) und Bodenfliesen (1m x 1m).

Im EG befindet sich auch ein 16m² großer Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein 8m² großer Raum, durch den man in die Garage gelangt. An die Garage schließt dann der Technikraum (16m²) mit direkten Zugang zum Gartenbereich.

Das OG bietet 4 helle freundliche Räume, wobei ein Raum über einen begehbaren Schrank und einen Balkon mit 12m² verfügt. Die Front des Balkons besteht aus Sicherheitsglas. Das große Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Die Böden wurden mit Eichenholz verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt.

Bei einer Wohnfläche von 209 m² auf zwei Etagen wurde einfach an alles gedacht!
Von der Küche gelangen Sie direkt auf die 28 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Auch vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit auf einer 15m² großen Terrasse die Abendsonne zu genießen.

Zur Zeit wird noch an den letzten Fertigstellungen gearbeitet.

Lage

Schöne Ruhelage in Ebergassing/Wienerherberg

Kindergarten direkt im Ort.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahe gelegenen Ebergassing vertreten.

25 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Ausstattung

Die Schränke der Küche öffnen sich mit Sensor und schließen sich per Knopfdruck selbstständig. Der Backofen ist selbstreinigend und die Dunstabzugshaube ist in der Kochinsel versenkbar. Freuen Sie sich schon auf das Kochen am Induktionsherd.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen Schiebetür der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter und elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Die Kehrfuge im oberen und unteren Bereich erleichtert Ihnen das Staubsaugen des ganzen Haueses. Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein vor dem Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

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