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Ein Hauch Italien

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Details der Immobilie

ID
1243
Ort
2486 Pottendorf
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
630.000,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 % inkl MWSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
13.05.2015
Endenergiebedarf
31,20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.

Dieses großzügige Traumhaus wurde 2016 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene uns sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Miele Geräten integriert.

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch ein weiterer Raum mit 14 m² und neben der Küche eine Speise.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Schiebtüre der Marke Joske wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores und die Zentralstaubsaugeranlage der Marke Vacuflo lassen keine Wünsche offen.

Das Highlight dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang.

Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein Badezimmer. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank und einem 10 m² großen Balkon ausgestattet. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette.

Die Böden wurden mit händisch gehobelten Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 27 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den Technikraum und die großzügige Garage (30 m²) mit elektrischem Tor.

Ausstattung

Aufgrund der absoluten Ruhelage, können Sie gemütliche Stunden in Ihrem völlig eingezäunten Garten verbringen ohne dabei störenden Geräuschen ausgesetzt sein zu müssen. Auf unschlagbare Infrastruktur verzichten Sie hier trotzdem nicht.

Kindergarten/Volksschule/Mittelschule sind zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Nahversorger, Restaurants und Ärzte direkt im Ort.

25 Minuten von Wien entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

* Pflichtangabe