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Ein Hauch Italien

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Details der Immobilie

ID
1285
Ort
2440 Gramatneusiedl
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
868.000,00 €
Courtage
3,6% inkl. MWST
Courtage Hinweis
3,6% inkl. MWST

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.

Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert.

Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise.

Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang.

Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Vorbereitung für eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet.

Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den, Geräteraum, Technikraum und die großzügige Garage (27 m²) mit elektrischem Tor.

Lage

Bahnhof
Autobahnanschluss
Schule
Kindergarten
Post
Bank
Polizei
Supermarkt
Bäckerei
Einkaufszentrum
Arzt
Apotheke
Solarium
Friseur

Ausstattung

Luftwärmepumpe der Marke Viessmann
Brunnen
Garage
Carport neben dem Haus mögich

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 889 500 97 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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