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Dreifamilienhaus in guter Lage

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Details der Immobilie

ID
1200
Ort
2434 Götzendorf an der Leitha
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
746 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
419.900,00 €
Courtage
3,6 %
Courtage Hinweis
3,6 % inkl MWSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
05.11.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf
56,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde im Jahre 2000 durch einen großzügigen Zubau um 2 Wohneinheiten erweitert.



Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß mit separten Eingängen.



Eine Wohneinheit im Erdgeschoß biete ca 61 m² Wohnfläche mit einem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und WC. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.



Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 53 m² ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und ein Bad mit WC stehen Ihnen zur Verfügung.



Die dritte Wohneinheit im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca 124 m² mit einer großzügigen Einbauküche, Speise, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.



Im Zuge des Umbaus wurde das Dach (Bramac) erneuert, Velux Fenster (in den Dachschrägen), Kunststofffenster im restlichen Haus. Wasser und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.



Das Haus ist mit einer festen Brennstoffheizung (Holz) ausgestattet.



Die Liegenschaft verfügt über ein Carport und das Wohnhaus ist teilunterkellert.



Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktuer ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiteen, etc. in unmittelbarer Nähe.)



Die Gesamtgrundfläche von ca. 746 m² bietet einen uneinsehbaren Garten mit Gemüsegarten.

Lage

Götzendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diverse Vereine und Sportklubs sind vorhanden.
Kindergarten, Volksschule, Hort, Arzt und Nahversorger befinden sich im Ort.
Bahnhof S 60 - in nur 20 Minuten am Wiener HBF
Mit dem Auto nur 25 km nach Wien Simmering U3
Schwechat S1, A4, Flughafen 20 Minuten

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Martina Sieber

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