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Charmante Gartenwohnung in Klosterneuburg Maria Gugging mit herrlichem Ausblick ins Grüne

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Details der Immobilie

ID
1213
Ort
3400 Klosterneuburg Maria Gugging
Österreich
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
65 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
01.02.2019
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
690,00 €
Warmmiete
690,00 €
Courtage
2 BMM zzgl MWSt
Courtage Hinweis
2 BMM zzgl MWSt

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
01.01.2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Diese entzückende 2 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern, denn hier finden Sie all das was Sie brauchen zum Schöner Wohnen. In einer Anhöhe abseits der Straße über ein paar Treppen befindet sich der Eingang mit nur 2 Parteien im Haus. Das ganze Erdgeschoss hat man für sich.

Vom Vorraum teilen sich die Räume auf wie Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne ohne Gegenüber. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche gartenseitig komplett ausgestattet neue Geräte und einem Essplatz. 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster, 1 WC extra, 1 Abstellraum/Garderobe mit Fenster.
Das Highlight dieser Wohnung ein eigener großer Wohnkeller ebenfalls mit Fenster kann auch als Hobbyraum oder Gästezimmer verwendet werden. Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss.

Eigentlich wie ein kleines Häuschen. Der eigene Garten befindet sich beim Hauseingang ca. 50 m² und auch rundherum.
Bezug ab 1.2.2019 möglich – langfristige Mietdauer ist gegeben. Erstmietvertrag 5 Jahre + Verlängerung. Besichtigungen sind ab jetzt bereits möglich.
Teilweise moderne Möblierung ist vorhanden kann gerne auf Wunsch kostenlos übernommen werden oder wird entfernt.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung und ein Schwedenofen zusätzlich im Wohnzimmer für gemütliches Chillen an kühlen Abenden.
Die Heizkosten sind sehr gering. Energieausweis vorhanden.


Lage

Infrastruktur: Bus vor dem Haus nach Tulln oder Wien Heiligenstadt, S-Bahn Klosterneuburg-Kierling, Nähe ISTA, Billa, Hofer

Ausstattung

Ausstattung: Gasetagenheizung, Laminatböden, Verfließungen, SAT-Anlage, Schwedenofen

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Brigitte Zobaa

* Pflichtangabe